換建房購房協(xié)議書甲方（換房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址1]的房產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”），乙方擁有位于[房屋具體地址2]的房產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成換建房購房協(xié)議，具體條款如下：一、標的物或服務具體描述1.甲方房產(chǎn)房屋坐落于[房屋具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產(chǎn)性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.乙方房產(chǎn)房屋坐落于[房屋具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產(chǎn)性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房及購房相關義務。在乙方履行義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務保證甲方房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，無任何質(zhì)量問題及瑕疵。向乙方提供辦理換房及購房手續(xù)所需的全部真實、有效文件及資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責承擔甲方房產(chǎn)因換房產(chǎn)生的相關稅費及費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房及購房相關義務。在甲方履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務–保證乙方房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，無任何質(zhì)量問題及瑕疵。–向甲方提供辦理換房及購房手續(xù)所需的全部真實、有效文件及資料。–在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。–負責承擔乙方房產(chǎn)因換房產(chǎn)生的相關稅費及費用（如有）。三、換房及購房流程1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本換建房購房協(xié)議書，明確雙方權利義務。2.房產(chǎn)評估（如有需要）雙方可共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對各自房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)價值是否相當。若雙方認可房產(chǎn)價值無需評估，則直接進入下一步。3.產(chǎn)權變更登記申請甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方交付乙方房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構提交甲方房產(chǎn)產(chǎn)權過戶給乙方的申請材料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證、甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證書等。乙方應在本協(xié)議簽訂且甲方交付甲方房產(chǎn)后[X]日內(nèi)，并協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)產(chǎn)權過戶給甲方的申請材料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證、乙方房產(chǎn)產(chǎn)權證書等。4.產(chǎn)權變更登記受理與審核不動產(chǎn)登記機構受理雙方產(chǎn)權變更登記申請后進行審核，如審核過程中需要補充材料或說明情況，雙方應積極配合提供。5.產(chǎn)權變更登記完成經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將甲方房產(chǎn)產(chǎn)權登記至乙方名下，將乙方房產(chǎn)產(chǎn)權登記至甲方名下。雙方應及時領取新的產(chǎn)權證書。四、房屋交付1.交付時間及條件甲方應于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為房屋保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的附屬設施外，不得拆除或損壞房屋原有結構及設施），水、電、氣等相關配套設施能夠正常使用。乙方應于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。交付條件為房屋保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的附屬設施外，不得拆除或損壞房屋原有結構及設施），水、電、氣等相關配套設施能夠正常使用。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付前共同對房屋進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料。雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交付手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付甲方房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應按照本協(xié)議換房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議換房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞甲方房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他質(zhì)量問題及瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付乙方房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應按照本協(xié)議換房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議換房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞乙方房產(chǎn)存在的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他質(zhì)量問題及瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章