換房合同協(xié)議范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器等設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)等]2.乙方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如毛坯房，或簡(jiǎn)單裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器等設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付其房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供其房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將其房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付其房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供其房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等，確保甲方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將其房屋交付給甲方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和配合。三、房屋交付1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交付地點(diǎn)甲方房屋交付地點(diǎn)為[甲方房屋地址]；乙方房屋交付地點(diǎn)為[乙方房屋地址]。3.交付流程雙方應(yīng)在約定的交付日期共同前往對(duì)方房屋所在地。交付時(shí)，雙方應(yīng)首先核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。然后，雙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好程度等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，接收方應(yīng)在查驗(yàn)當(dāng)場(chǎng)以書(shū)面形式向交付方提出異議，交付方應(yīng)在收到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合本協(xié)議約定。房屋查驗(yàn)合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因甲方整改導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如因乙方整改導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩