墊資建房合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方墊資建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下墊資建房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計見附件設(shè)計圖紙。建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋外立面裝飾要求為[詳細描述外立面材料及顏色等]。內(nèi)部裝修標準為[說明裝修的大致標準，如墻面地面材料、水電設(shè)施等]。3.建房工期自本合同簽訂之日起，預(yù)計工期為[X]天，具體開工日期以乙方書面通知為準。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方建房過程，檢查工程質(zhì)量、進度等情況。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施，以保障工程順利進行。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方支付墊資款項，確保建房資金的充足供應(yīng)。墊資款項支付方式及時間如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付建房啟動資金人民幣[X]元。在工程建設(shè)至[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，支付進度款人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余墊資款項人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)與乙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并對其進行監(jiān)督管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付墊資款項。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主安排建房施工進度及施工方式。2.義務(wù)負責(zé)辦理建房所需的全部手續(xù)，確保建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。按照本合同約定及附件設(shè)計圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員及財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進度情況，每月[具體日期]向甲方提交書面工程進度報告，內(nèi)容包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作計劃等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，處理因施工產(chǎn)生的糾紛，確保施工順利進行。在工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保修書，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定和附件設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量合格。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、檢驗檢測報告、質(zhì)量驗收報告等）。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程驗收合格，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門的要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付墊資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的墊資款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的一切損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理建房相關(guān)手續(xù)，影響工程進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的墊資款項及按照合同總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同遭受的一切損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定及國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至合格。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計圖紙或建房要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工程成本增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用及損失賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定向甲方提交工程進度報告或提交的報告內(nèi)容虛假，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人