舊屋拆房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊屋，欲拆除該舊屋，乙方具備舊屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.舊屋位置：甲方委托乙方拆除的舊屋位于[詳細(xì)地址]。2.舊屋面積：該舊屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.舊屋結(jié)構(gòu)：舊屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。4.附屬設(shè)施：舊屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保乙方能夠全面了解舊屋情況。協(xié)助乙方辦理舊屋拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除舊屋期間，負(fù)責(zé)處理與舊屋相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的拆除措施，但應(yīng)確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務(wù)具備從事舊屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的舊屋拆除方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，不對周邊環(huán)境造成污染。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全管理。妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行分類存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地平整。定期向甲方報(bào)告拆除工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承擔(dān)拆除工作過程中因自身原因造成的一切安全事故和法律責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的舊屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除舊屋所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除現(xiàn)場清理，恢復(fù)場地平整，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作及場地清理，恢復(fù)場地平整。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因造成延誤的情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求。2.乙方拆除舊屋過程中應(yīng)妥善保護(hù)周邊環(huán)境和相鄰建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供拆除工作質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為完成拆除工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲