商場(chǎng)補(bǔ)充合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地，面積為[X]平方米，該場(chǎng)地具體位置見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地位置圖》。2.場(chǎng)地用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、品牌展示等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（二）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《配套設(shè)施清單》。2.甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、原合同及本補(bǔ)充合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因公共利益或商場(chǎng)整體規(guī)劃需要，有權(quán)提前通知乙方解除或變更原合同及本補(bǔ)充合同，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原合同約定，向乙方提供符合約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、原合同及本補(bǔ)充合同約定。如甲方未按照本補(bǔ)充合同及原合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原合同約定，按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。按照約定的場(chǎng)地用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)管理，但不得影響商場(chǎng)整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)，裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金合計(jì)每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應(yīng)在每月/季[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金自[租金起始日期]起計(jì)算，租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（二）保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金[X]元，保證金用于擔(dān)保乙方履行本補(bǔ)充合同及原合同約定的義務(wù)。2.租賃期間屆滿或提前解除合同后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。四、合同變更與解除（一）合同變更1.本補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充合同的組成部分，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充合同部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充合同，但應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場(chǎng)地的。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。拖欠租金、保證金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的。從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商場(chǎng)聲譽(yù)或其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的。違反商場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的。3.如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同：未按照本補(bǔ)充合同及原合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決的。擅自提高租金、保證金或其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)地及設(shè)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充合同及原合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充合同及原合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。5.如乙方違反商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理措施。如因乙方違反制度給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如乙方未按照約定交還租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期