舊樓維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有舊樓需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行舊樓維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修舊樓地址：[詳細地址]2.維修范圍包括：樓頂防水維修，對樓頂現(xiàn)有防水層進行全面檢查，對破損、老化部分進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保樓頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻修補及粉刷，對外墻的裂縫、脫落等部位進行修補，然后整體粉刷外墻，恢復(fù)外墻外觀并提高其防水、抗風(fēng)化能力。樓道門窗更換，拆除并更換樓道內(nèi)損壞的門窗，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。室內(nèi)水電線路改造，對舊樓室內(nèi)老化、破損的水電線路進行更換，檢查并修復(fù)水電設(shè)施，保障水電供應(yīng)安全正常。樓梯扶手修復(fù)及更換，對樓梯扶手的損壞部分進行修復(fù)或更換，確保樓梯通行安全。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：樓頂防水維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，防水層質(zhì)保期不少于[X]年。外墻修補及粉刷應(yīng)達到墻面平整、色澤均勻，無明顯裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，符合建筑外墻裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。樓道門窗更換應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品，安裝牢固，密封良好，開啟靈活。室內(nèi)水電線路改造應(yīng)嚴格按照國家電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行，確保線路安全、水電暢通。樓梯扶手修復(fù)及更換應(yīng)保證扶手牢固、光滑，符合人體工程學(xué)設(shè)計，高度和間距符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)：向乙方提供舊樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解舊樓的具體情況。負責(zé)協(xié)調(diào)舊樓內(nèi)居民與乙方維修工作的配合事宜，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或居民不配合等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方采取措施解決或延長維修期限。2.義務(wù)：按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織實施維修工作，確保維修質(zhì)量。施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告及相關(guān)資料，包括維修項目清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或返工。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊樓維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方提出增加維修項目外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如樓頂防水完成、外墻修補完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及居民代表驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各維修項目按計劃有序進行。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證：乙方對維修工程質(zhì)量負責(zé)質(zhì)保期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏、墻體脫落、門窗損壞、水電故障等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或返工。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場合理價格收取。甲方如需乙方進行維修服務(wù)，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并支付相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)免費返工直至達到合同要求，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中擅自更換維修材料或降低維修標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份