商場(chǎng)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意購買該商場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及范圍該商場(chǎng)位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層至[X]層。其范圍包括商場(chǎng)內(nèi)的所有固定設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)施等，以及建筑物的主體結(jié)構(gòu)、外立面等。商場(chǎng)配套設(shè)施包括但不限于地下停車場(chǎng)，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，以及商場(chǎng)周邊的公共區(qū)域（如有明確界定）。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方保證該商場(chǎng)在出售時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。商場(chǎng)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、檔次及裝修程度，如地面采用[材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[材質(zhì)及處理方式]，天花板為[吊頂形式及材質(zhì)]等]。商場(chǎng)目前已有的租戶情況為[列出主要租戶名單、租賃面積、租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商場(chǎng)出售價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情形，如該商場(chǎng)未被查封、抵押、租賃給他人（除已告知乙方的現(xiàn)有租戶外）等。向乙方提供該商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明等一切與商場(chǎng)相關(guān)的合法有效文件，并保證文件的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方披露該商場(chǎng)的使用狀況、存在的問題（如有）等信息。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，保證商場(chǎng)內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備等能夠正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)備等處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，確保在商場(chǎng)交付給乙方后，現(xiàn)有租戶按照原租賃合同繼續(xù)履行義務(wù)，不干擾乙方對(duì)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商場(chǎng)，并保證商場(chǎng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在商場(chǎng)交付后，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商場(chǎng)出售價(jià)款。接受甲方交付的商場(chǎng)，并在交付后按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。在辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重甲方與現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，不得擅自解除或變更現(xiàn)有租戶的租賃合同，影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。三、價(jià)款及支付方式1.商場(chǎng)出售價(jià)款總額本商場(chǎng)出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商場(chǎng)出售價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商場(chǎng)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同出售價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。如延遲超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日，在商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于商場(chǎng)的固定設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況、裝修狀況、現(xiàn)有租戶情況等，并簽署交付確認(rèn)書。資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與商場(chǎng)相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證明、商場(chǎng)租賃合同（如有）等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按照本合同出售價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。如延遲超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同出售價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商場(chǎng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料存在虛假、不完整或違法等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處理與現(xiàn)有租戶的租賃關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商場(chǎng)出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同出售價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商場(chǎng)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞商場(chǎng)整體規(guī)劃的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本