商場承包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱“該商場”），乙方具備承包經(jīng)營該商場的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方為[商場名稱]商場的所有者，有權(quán)對該商場進(jìn)行經(jīng)營管理及對外發(fā)包。2.乙方為具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)或個(gè)人，具備從事商場經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[商場詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[商場名稱]商場承包給乙方經(jīng)營。該商場包括但不限于地上[X]層及地下[X]層，內(nèi)部設(shè)有各類商業(yè)店鋪、公共區(qū)域（如通道、電梯、衛(wèi)生間等）、停車場等設(shè)施。2.乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于商場內(nèi)所有店鋪的招商、運(yùn)營管理，商場整體的物業(yè)管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)商場的正常運(yùn)營并獲取商業(yè)收益。二﹑權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理。對商場的重大事項(xiàng)（如整體規(guī)劃調(diào)整﹑重大維修改造等）享有決策權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方并充分聽取乙方意見，并在合理范圍內(nèi)考慮乙方的建議。按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。2.義務(wù)向乙方提供商場的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)經(jīng)營許可文件等資料，確保乙方能夠合法開展承包經(jīng)營活動(dòng)。保障乙方在承包經(jīng)營期間對商場的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商登記等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)商場的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的損壞除外。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的承包期限及范圍內(nèi)，自主開展商場的經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于招商、調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定營銷策略等。有權(quán)使用商場的名稱、標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源進(jìn)行合法的經(jīng)營宣傳活動(dòng)，但應(yīng)符合甲方的相關(guān)規(guī)定。按照本合同約定獲取商場的經(jīng)營收益，并在扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后，享有自主支配權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的用途及方式經(jīng)營管理商場，不得擅自改變商場的經(jīng)營性質(zhì)或用途。負(fù)責(zé)商場內(nèi)各店鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于店鋪的招商、租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督、店鋪經(jīng)營行為的規(guī)范等，確保商場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。承擔(dān)商場的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等，保持商場的良好運(yùn)營狀態(tài)。制定并執(zhí)行商場的營銷推廣計(jì)劃，提升商場的知名度和影響力，吸引消費(fèi)者，增加商場客流量和銷售額。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方提供商場的經(jīng)營狀況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護(hù)商場的設(shè)施設(shè)備及財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的商場管理制度及相關(guān)規(guī)定，配合甲方的統(tǒng)一管理。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為商場的建筑面積、經(jīng)營狀況及市場行情等因素綜合確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，但延續(xù)期間的承包費(fèi)用等相關(guān)條款可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，并支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商場經(jīng)營性質(zhì)或用途、未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理、損壞商場設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、競業(yè)限制義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合