基地入駐合同范本甲方（基地提供方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[基地名稱]（以下簡稱“基地”），乙方有意入駐該基地開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、基地基本情況及入駐標(biāo)的物或服務(wù)描述（一）基地位置及范圍1.基地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)的區(qū)域劃分及用途說明]。2.基地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要建筑物及設(shè)施名稱]。（二）入駐標(biāo)的物或服務(wù)乙方入駐基地的標(biāo)的物或服務(wù)為[詳細(xì)描述乙方計劃在基地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)內(nèi)容，例如生產(chǎn)某種產(chǎn)品、提供特定類型的服務(wù)等]。乙方應(yīng)確保其入駐目的符合法律法規(guī)及基地規(guī)劃要求，不得從事違法違規(guī)或損害基地及周邊環(huán)境的活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。對乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守基地管理規(guī)定及本合同約定。在乙方違反本合同約定或基地管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方使用部分或全部基地設(shè)施，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理入駐基地所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。負(fù)責(zé)基地的整體管理和維護(hù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確?；丨h(huán)境符合乙方入駐后的經(jīng)營需求。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е禄責(zé)o法正常使用，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展約定的業(yè)務(wù)活動。在符合法律法規(guī)及基地管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營管理其在基地內(nèi)的業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借基地給第三方。按時足額向甲方支付基地入駐費用及其他相關(guān)費用。遵守基地管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)基地的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。自行承擔(dān)其在基地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全、規(guī)范地開展經(jīng)營活動，確保其業(yè)務(wù)活動符合環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等要求，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理基地內(nèi)的物品，恢復(fù)基地原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.基地入駐費：乙方應(yīng)向甲方支付基地入駐費共計人民幣[X]元。該費用包括乙方在合同期內(nèi)對基地的使用權(quán)費用及部分前期設(shè)施設(shè)備使用費用等。2.租金：租金按照[具體計算方式，如每月每平方米X元]計算，每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[詳細(xì)說明支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.其他費用：乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：[列舉其他可能涉及的費用項目，如水電費按照實際用量結(jié)算，物業(yè)費每月X元等，并說明收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]（二）支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付基地入駐費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.租金及其他費用自乙方實際入駐基地之日起開始計算并支付。首次租金及相關(guān)費用應(yīng)在入駐前[X]天支付，之后按照約定的支付周期提前[X]天支付。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年/月/日。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月/日；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確告知對方，并在合同期滿后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付費用，逾期超過[X]天的。擅自改變基地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借基地給第三方的。違反基地管理規(guī)定或法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改或整改后仍不符合要求的。因乙方原因?qū)е禄卦O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他重大損失，且乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重?fù)p害基地聲譽或甲方利益的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的。因甲方原因?qū)е禄責(zé)o法正常使用，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未恢復(fù)正常使用功能的。違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用基地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余費用，并按照合同未履行部分的比例向乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分費用的[X]%。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變基地用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借基地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費用不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反基地管理規(guī)定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方因乙方違約行為支付的罰款、賠償金等，以及甲方為處理乙方違約事宜而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若乙方提前解除合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同未履行部分費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)