商場買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于[商場具體地址]商場內(nèi)的相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場位置及面積甲方出售給乙方的商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商場所在樓層為[具體樓層]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。（二）商場現(xiàn)狀該商場目前處于[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]狀態(tài)，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。甲方保證所提供的商場現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。（三）配套設(shè)施1.商場配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電接入情況為[詳細(xì)說明，如已接入市政水電管網(wǎng)等]，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立使用。2.商場所在建筑物設(shè)有[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，乙方享有在該區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定停放車輛的權(quán)利，但不享有專屬停車位。停車位的使用規(guī)則按照商場物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用商場。2.義務(wù)保證對出售的商場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該商場不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付商場，并確保交付的商場符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與商場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。負(fù)責(zé)處理與商場相關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于與原租戶、供應(yīng)商的糾紛等，確保乙方接收商場后能夠正常經(jīng)營，不受任何干擾。按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對商場的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如商場出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自商場交付之日起計(jì)算[X]年。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和時(shí)間使用商場，包括自主經(jīng)營、出租等合法用途。在商場交付后，有權(quán)對商場進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場物業(yè)管理規(guī)定，不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付商場、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買商場的款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定，如分期支付，每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在接收商場后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用商場，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)或損害商場及其他業(yè)主利益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)與商場使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照商場物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、價(jià)格及付款方式（一）商場價(jià)格乙方購買甲方上述商場的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購買商場的價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.余款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫【大寫余款金額】），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明余款支付方式，如銀行貸款支付，應(yīng)約定貸款辦理時(shí)間及相關(guān)責(zé)任等]。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商場交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.商場已具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、消防設(shè)施驗(yàn)收合格等。2.甲方應(yīng)向乙方提供商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其有權(quán)出售該商場的文件資料。3.甲方應(yīng)清理完畢商場內(nèi)的無關(guān)人員和物品，確保乙方能夠順利接收商場。（三）驗(yàn)收方式1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對商場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的商場現(xiàn)狀及相關(guān)配套設(shè)施情況。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商場存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至商場符合本合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е乱曳津?yàn)收延遲或無法正常驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求協(xié)助乙方辦理商場的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商場，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見交付及驗(yàn)收條款）。2.如甲方提供的商場存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)每延遲一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定使用商場，導(dǎo)致商場受損或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的其他款項(xiàng)，甲方在扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之