拆房建房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋拆除及新建的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆房部分1.甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。（二）建房部分1.乙方按照甲方提供的建房圖紙及要求，在原房屋拆除后的土地上新建房屋。新建房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.新建房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，具體細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建房所需的建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）由乙方負(fù)責(zé)采購，但材料的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆房建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆房建房工作。對(duì)新建房屋的質(zhì)量、設(shè)計(jì)等有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀信息及建房相關(guān)要求，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建房圖紙等資料。協(xié)助乙方辦理拆房建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事拆房建房工作所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房建房工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆房建房施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自更改或丟失。工程竣工后，及時(shí)將相關(guān)資料及物品返還甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，配合做好處理工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總計(jì)本合同拆房建房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆房建房工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.新建房屋整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余合同金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.在拆房建房過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署內(nèi)外墻裝飾工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。5.水電安裝工程完工后及新建房屋整體竣工后，乙方應(yīng)分別通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署水電安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及新建房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆房建房工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更改建房圖紙或施工方案，導(dǎo)致新建房屋不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。如因乙方擅自更改導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方未妥善保管甲方提供的資料及物品，導(dǎo)致資料丟失或物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的