拆房子的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望拆除該房屋；乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力，愿意接受甲方委托拆除該房屋。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細(xì)地址：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)以及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全無(wú)事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊建筑物、公共設(shè)施及居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法授權(quán)文件，確保乙方拆除行為的合法性。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)報(bào)備等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方拆除作業(yè)提供必要的便利條件。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交給甲方審核。拆除施工方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。在拆除過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，并確保消納場(chǎng)所符合環(huán)保要求。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方提供的相關(guān)文件資料，拆除作業(yè)結(jié)束后如數(shù)返還甲方。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，按照要求整改存在問(wèn)題。拆除作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。三、拆除費(fèi)用及支付方式(一)拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。(二)支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除作業(yè)量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：拆除作業(yè)全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)并將建筑垃圾運(yùn)輸至甲方指定消納場(chǎng)所，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方拆除行為違法或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定將建筑垃圾運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同拆除費(fèi)用總額?[X]%向甲方支付違約金。若因乙方未妥善處理建筑垃圾給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。5.若乙方擅自將本合同的拆除業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及進(jìn)度款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）