放層買賣合同范本房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：出賣人保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，該房屋未設定抵押、未被查封，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期1]前，支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：a.買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。b.買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人不承擔違約責任，但應及時通知買受人并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。出賣人應向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為房屋已交付。四、權(quán)利與義務1.出賣人權(quán)利與義務：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房款。出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。出賣人應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并承擔房屋交付前的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等（如有約定）。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.買受人權(quán)利與義務：買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房款。買受人應在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，履行繳納物業(yè)費等相關(guān)費用的義務。買受人應在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致買受人無法取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費律師費等）。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人在簽訂本合同后擅自解除合同，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)