改建房屋協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方改建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托改建的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）改建內(nèi)容1.拆除工程拆除房屋內(nèi)原有的非承重墻體、隔斷等，拆除面積約為[X]平方米。拆除工作應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出場(chǎng)地。2.主體結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行部分改造，包括但不限于增加[具體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如梁柱等]，改造面積約為[X]平方米。改造應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.室內(nèi)裝修工程墻面工程：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，面積約為[X]平方米。地面工程：鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如木地板/瓷磚等]，面積約為[X]平方米。天花板工程：進(jìn)行吊頂處理，采用[具體吊頂材料及形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，面積約為[X]平方米。門(mén)窗工程：更換房屋原有門(mén)窗，安裝[具體門(mén)窗類型，如斷橋鋁門(mén)窗等]，共計(jì)[X]扇。廚房工程：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝整體櫥柜、廚房電器（包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等），打造現(xiàn)代化廚房空間，面積約為[X]平方米。衛(wèi)生間工程：拆除原有衛(wèi)生間潔具及設(shè)施，重新進(jìn)行防水處理后，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，面積約為[X]平方米。4.水電改造工程對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布置插座、開(kāi)關(guān)等用電設(shè)施，確保用電安全；重新鋪設(shè)給排水管道，優(yōu)化排水系統(tǒng)，保障用水通暢。水電改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成改建工作。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改建房屋周邊相鄰關(guān)系，確保改建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改建工程的實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改建工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行改建工作，確保改建工程質(zhì)量合格。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包本改建工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在改建過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改建工作，并在改建工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用本改建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.當(dāng)改建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)改造完成]時(shí)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.改建工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本改建工程計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在具備施工條件后及時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商確定新的開(kāi)工日期。（二）竣工日期本改建工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度要求合理安排施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。(二)驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況通知甲方。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收各分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。3.竣工驗(yàn)收改建工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停改建工作，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、窩工損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系導(dǎo)致改建工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等），并按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度要求完成改建工作，每延誤一天，應(yīng)按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人完成改建工作的費(fèi)用增加、因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等）。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包本改建工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人完成改建工作的費(fèi)用增加、因工程質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致的損失等）。4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本改建工程總費(fèi)用的[X]%向