抵扣房款協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下抵扣房款協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。3.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實木地板等]。4.該房產(chǎn)相關(guān)設施設備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施，且均能正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的抵扣款項，并要求乙方按照約定履行相關(guān)義務。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋交接清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應按照本合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用標準。交付前，甲方應結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。5.在房屋交付后，甲方應配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，協(xié)助乙方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，并按時交付房屋。2.乙方應按照本合同約定的方式和時間，向甲方支付抵扣款項或履行其他相關(guān)義務。3.乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行現(xiàn)場查看，并對房屋現(xiàn)狀予以認可。如乙方在查看后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.在房屋交付后，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。三）抵扣房款相關(guān)約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以[具體抵扣方式，如乙方為甲方提供的某項服務價值、乙方持有的甲方公司股權(quán)等]抵扣購買該房產(chǎn)的房款，抵扣金額為人民幣[X]元。2.抵扣房款的具體操作流程如下：[詳細說明抵扣款項的支付方式、支付時間節(jié)點等操作細節(jié)，例如乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將用于抵扣房款的相關(guān)憑證交付給甲方，甲方在收到憑證后進行審核，如審核無誤，雙方簽署抵扣確認書等]3.若抵扣款項不足以支付全部房款，乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前，向甲方補足剩余房款差額；若抵扣款項超過房款金額，甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理后的[X]個工作日內(nèi)，將多余款項退還給乙方。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付（或應抵扣）的款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付抵扣款項或補足房款差額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付（或應抵扣）的款項，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已對房屋進行裝修或使用的，乙方應負責恢復房屋原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定，導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費（如有）、訴訟費、差旅費等一切合理費用，均由違約方承擔。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事