抵押借款合同協(xié)議甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押借款合同協(xié)議。一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變借款用途。3.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[借款期限的具體時(shí)長(zhǎng)]。借款期限屆滿前，乙方如欲延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.借款利率：本合同項(xiàng)下借款利率為[年利率%]，利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。乙方應(yīng)于每月[結(jié)息日具體日期]向甲方支付當(dāng)月利息。如乙方未能按時(shí)足額支付利息，應(yīng)按照未支付利息金額的[逾期利率比例%]向甲方支付逾期利息。二、抵押物詳細(xì)描述乙方自愿以其名下位于[抵押物具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房產(chǎn)基本信息：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[建成年份]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉配套設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]。3.使用現(xiàn)狀：抵押物目前由[現(xiàn)使用情況說(shuō)明]使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。負(fù)責(zé)抵押物的保管、維修，保證抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的賠償責(zé)任。在本合同履行期間，如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押擔(dān)保范圍及抵押登記1.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立或受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、借款發(fā)放與償還1.借款發(fā)放：甲方應(yīng)在辦理完抵押物抵押登記手續(xù)且確認(rèn)乙方滿足借款發(fā)放條件后，按照本合同約定將借款一次性足額發(fā)放至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：2.借款償還：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本金及利息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。如乙方提前償還借款，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。提前還款部分的利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算，甲方有權(quán)按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費(fèi)比例%]收取提前還款手續(xù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，應(yīng)按照未償還金額的[逾期違約金比例%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并按照本合同約定處置抵押物。若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約使用借款違約金比例%]向甲方支付違約金。如因乙方違約使用借款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行抵押物的保管、維修義務(wù)，或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照抵押物價(jià)值的[違反抵押物管理規(guī)定違約金比例%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損或甲方抵押權(quán)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期放款違約金比例%]向乙方支付逾期放款違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，