拆房安全協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進行拆除，為確保拆房工作安全、順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋周邊環(huán)境狀況：房屋周邊緊鄰[列舉周邊相鄰的建筑物、道路、設(shè)施等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎(chǔ)等，以及與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物（如圍墻、車庫、雨棚等）。乙方需確保拆除工作不影響周邊其他建筑物、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)拆房安全標準及規(guī)范進行拆除作業(yè)，采用安全、合理的拆除方法和工具，避免因拆除作業(yè)不當造成房屋倒塌、碎片飛濺等安全事故。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，分類堆放，并按照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定進行處置。乙方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場整潔、有序，不得在拆除現(xiàn)場隨意丟棄垃圾或雜物。乙方需保護好房屋周邊的樹木、綠地及其他公共設(shè)施，如因拆除作業(yè)造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆房作業(yè)過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全標準進行拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或安全操作規(guī)程，可能導致安全事故發(fā)生時，有權(quán)要求乙方立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的整改措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境情況，并制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆房相關(guān)的手續(xù)，如向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案等，并提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在完成拆房工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保從事拆房作業(yè)的人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，且配備必要的安全防護設(shè)備。在拆房作業(yè)前，制定詳細的拆房施工方案，包括拆除步驟、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準及規(guī)范要求，確保拆除作業(yè)安全、有序進行。負責組織專業(yè)的拆房施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工隊伍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，服從甲方的監(jiān)督管理。在拆房作業(yè)過程中，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如搭建圍擋、設(shè)置防護網(wǎng)等，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場，避免安全事故的發(fā)生。對拆房作業(yè)人員進行安全教育培訓，使其熟悉安全操作規(guī)程和應(yīng)急處置措施。在拆除作業(yè)期間，為作業(yè)人員購買足額的人身意外傷害保險，確保作業(yè)人員的人身安全得到保障。按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異常情況或其他安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方，共同商討解決方案。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，安排專人負責現(xiàn)場安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定的處置地點，并確保拆除現(xiàn)場恢復原狀。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆房費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、清理建筑垃圾、辦理相關(guān)手續(xù)、安全防護措施、人員保險等所有費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成拆除工作的[拆除進度節(jié)點，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]層]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停作業(yè)而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆房工作，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未具備合法有效的拆房資質(zhì)證書或未按照本協(xié)議約定配備合格的作業(yè)人員及安全防護設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為導致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及施工方案進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費用，并要求乙方按照拆除費用總額的[違約拆除作業(yè)違約金比例，如10%]向甲方支付違約金。如因乙方違約拆除作業(yè)導致房屋或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成拆除工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及進度款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[嚴重逾期完工違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故處理費用等。如因安全事故導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或未將建筑垃圾運至指定處置地點，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照拆除費用總額的[未清理現(xiàn)場違約金比例，如5%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起