國(guó)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方于[與原房東簽訂的租賃合同起始日期]與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]的店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的具體描述1.店鋪位置：位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉店內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、貨架[規(guī)格及數(shù)量]組、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同到期后，甲方與原房東續(xù)簽租賃合同且同意乙方繼續(xù)承租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.租金支付時(shí)間：若采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及賠償款后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東之間因店鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的相關(guān)事宜，如配合乙方與原房東溝通、提供必要的文件等。4.甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該店鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若原租賃合同因不可抗力、政府行為等原因提前解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議隨之解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)明確了店鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要事項(xiàng)，符合《