拆房施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方提供拆房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)情況]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。房屋周邊環(huán)境狀況：[描述房屋周邊是否有其他建筑物、障礙物等情況]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗、水電線路、管道等全部與房屋相關(guān)的部分。同時(shí)，乙方需清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和不良影響。拆除作業(yè)應(yīng)確保不損壞周邊相鄰建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施。如因乙方原因造成相鄰方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求的拆除順序進(jìn)行施工，確保拆除工作的順利進(jìn)行。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，符合甲方后續(xù)使用或處置的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理與拆房相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。按照合同約定向乙方支付拆房費(fèi)用。在乙方進(jìn)行拆房作業(yè)前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品及貴重物品，如因未清理導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆房費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)設(shè)備、人員，確保拆房工作安全、高效進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆房施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆除工作的質(zhì)量和安全。在拆除過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全巡查，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到甲方要求。在拆除過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，拆除工作完成后及時(shí)歸還甲方。負(fù)責(zé)處理拆除過(guò)程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部拆房工作及相關(guān)服務(wù)所需的一切費(fèi)用，除因甲方提出的額外要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同拆房工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法施工的，如自然災(zāi)害、政府行為等。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期順延時(shí)間以實(shí)際影響天數(shù)為準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，工期順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致乙方需要增加拆除工作量的，工期順延時(shí)間根據(jù)實(shí)際增加的工作量及乙方合理的施工安排確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付拆房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過(guò)程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事故。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)足額賠償。若乙方未按照合同約定的拆除要求進(jìn)行作業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞周邊相鄰建筑物、構(gòu)筑物及公共設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，承擔(dān)因此引發(fā)的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自