改造委托合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體改造項(xiàng)目名稱]的改造需求，乙方具備相關(guān)的改造服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方對位于[具體地址]的[房屋/場地等具體改造對象]進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉改造的具體項(xiàng)目，如室內(nèi)裝修改造、水電線路改造、墻面地面處理、門窗更換等]。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)，如閑置、正常使用等]。2.改造要求設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)風(fēng)格需符合甲方指定的[風(fēng)格類型，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施改造。工程質(zhì)量要求：改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、質(zhì)量可靠。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面平整度誤差不超過[X]毫米；地面瓷磚空鼓率不超過[X]%；水電線路安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，無漏電、短路等隱患；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的合格材料進(jìn)行改造，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在工程開工前報(bào)甲方確認(rèn)。對于主要材料，如鋼材、水泥、電線電纜、瓷磚、門窗等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料及文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)要求、使用功能需求等，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、物業(yè)協(xié)調(diào)等。在改造期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進(jìn)入改造場地、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的要求，組織實(shí)施改造工作，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行完成改造工作，不得將本合同項(xiàng)下的改造任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因特殊情況需要分包部分工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對分包方的工作質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)。編制詳細(xì)的改造施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中如需變更施工計(jì)劃和方案，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面工作報(bào)告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容及原因、下一步工作計(jì)劃等。在改造工程竣工后，按照國家及地方現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的改造費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成改造工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：改造工程竣工驗(yàn)收合格后滿[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同改造工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員組織、施工材料及設(shè)備進(jìn)場等，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本合同改造工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期時(shí)長，如X天]。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情形。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本合同改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長，如一年]。（二）保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如果改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，每逾期一天應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的改造任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信