按揭房轉(zhuǎn)合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)履行該房產(chǎn)的按揭還款義務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該按揭房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，目前處于按揭貸款狀態(tài)，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款余額為[具體金額]，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月還款金額為[X]元。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附屬的停車位（如有）、儲藏室（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)益、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等也隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等）。向乙方提供該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，辦理提前還款手續(xù)，并承擔(dān)提前還款所產(chǎn)生的一切費用（如有）。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或破壞，不得損害乙方的合法權(quán)益。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，如該房產(chǎn)發(fā)生任何質(zhì)量問題或其他與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間為：[詳細(xì)約定，如簽訂協(xié)議后支付定金[X]元，在辦理提前還款手續(xù)完成后支付[X]元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項[X]元]。自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額履行該房產(chǎn)的按揭還款義務(wù)。如因乙方未按時還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何不良信用記錄或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照要求簽署相關(guān)法律文書。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用及其他因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行按揭還款義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2