合資買商鋪協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，目前實際使用情況為[如正在經(jīng)營的業(yè)態(tài)等]。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)處于[租賃狀態(tài)/空置狀態(tài)]，若處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元，租戶為[租戶名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與商鋪的經(jīng)營管理、收益分配等事項。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額繳納出資款。該出資款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。協(xié)助乙方辦理與商鋪購買、經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益或影響商鋪正常經(jīng)營的行為。積極參與商鋪的經(jīng)營管理，為商鋪的發(fā)展提供合理建議和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與商鋪的經(jīng)營管理、收益分配等事項。有權(quán)對商鋪的經(jīng)營決策提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額繳納出資款。乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。負(fù)責(zé)與出售方或相關(guān)方溝通協(xié)商商鋪購買事宜，包括但不限于談判合同條款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營過程中的日常管理工作，如招租、運營監(jiān)督等，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和建議。定期向甲方匯報商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。三、出資方式及時間1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)將各自的出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、產(chǎn)權(quán)登記商鋪購買后，應(yīng)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。雙方應(yīng)在商鋪購買手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照雙方各自的出資比例分擔(dān)。五、經(jīng)營管理1.雙方共同決定商鋪的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍等重大事項，決策應(yīng)遵循平等協(xié)商、少數(shù)服從多數(shù)的原則，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.商鋪由乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營管理制度，保障商鋪的正常運營。3.經(jīng)營收益分配按照雙方的出資比例進(jìn)行。每月末，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方提供當(dāng)月的財務(wù)報表及收益分配明細(xì)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[具體日期]內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。六、費用承擔(dān)1.購買商鋪費用：包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費等，按照雙方各自的出資比例分擔(dān)。2.經(jīng)營費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、租金（如有）、維修費用、員工工資等，由商鋪經(jīng)營收益中支出。3.其他費用：因商鋪經(jīng)營或產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的收益，同時甲方應(yīng)按照出資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的收益，同時乙方應(yīng)按照出資款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.經(jīng)營違約若乙方在經(jīng)營管理過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致商鋪遭受損失或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營管理，給商鋪造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出資款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。