合資房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的合資房出售事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該合資房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋系甲乙雙方合資建設(shè)，雙方按約定比例享有房屋權(quán)益。甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。房屋目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明是否已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在誰名下等情況]。若尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，雙方約定在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出售其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)份額清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。向乙方如實告知房屋的使用情況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀正常使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求支付相關(guān)稅費及費用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得進(jìn)行損害房屋及其他業(yè)主利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋產(chǎn)權(quán)份額，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[具體期限]內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，否則視為未支付。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用（除雙方另有約定的可移動物品外）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)資料等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗房屋現(xiàn)狀，并填寫房屋交付清單。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定的份額變更至乙方名下。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費及費用，按照國家法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭螅杉滓译p方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款扣除已使用期間房屋的合理租金（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算）后，剩余部分返還給乙方，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，進(jìn)行損害房屋及其他業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、其他業(yè)主的損失等。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還房屋，甲方扣除乙方已使用期間房屋的合理租金（按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算）后，剩余部分返還給乙方，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙