2026年房屋租賃畫室使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃畫室使用服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的畫室出租給乙方使用，該畫室建筑面積為____平方米，室內(nèi)裝修風(fēng)格為____，配備有____等設(shè)施設(shè)備。

2、乙方應(yīng)提前對租賃畫室進行實地考察，確認(rèn)畫室現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備完好無損，并在租賃期滿后保持原有狀態(tài)返還。

3、甲方保證對所出租的畫室擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保租賃期間不會因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

3、如乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定時間騰空畫室并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實行____（固定/浮動）方式，每月租金為____元（大寫：人民幣____元整），首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。

2、租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付按日加收____%的滯納金。

3、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方需妥善保管發(fā)票以備后續(xù)使用。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金____元（大寫：人民幣____元整），用于保障租賃期間畫室的正常使用及設(shè)施設(shè)備的完好。

2、押金用于抵扣乙方在租賃期間發(fā)生的____（水費/電費/維修費/其他）等費用，如有不足部分，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)補足。

3、租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金全額無息退還乙方，如有損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃畫室，并保證畫室在租賃期間符合使用要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃畫室的使用情況，但不得干涉乙方的正常創(chuàng)作活動，除非乙方行為違反國家法律法規(guī)或影響他人權(quán)益。

3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)畫室主體結(jié)構(gòu)的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有對畫室的獨占使用權(quán)，不得將畫室轉(zhuǎn)租給第三方使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃畫室，不得擅自改變畫室結(jié)構(gòu)或用途，如有需要改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方在押金中扣除相應(yīng)費用。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費用。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)畫室內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，并按時繳納，逾期未繳將按日加收____%的滯納金。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在畫室內(nèi)從事違法活動，如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，畫室主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，日常使用中因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、乙方應(yīng)定期檢查畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方可自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。

3、因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行善后處理。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、本合同禁止乙方將租賃畫室轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回畫室并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同相抵觸。

八、合同解除

1、租賃期間，任何一方如有嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)提前____天以書面形式通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互相返還已收取的款項。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃畫室所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：