2026年建筑物耐久性管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑物耐久性管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑物耐久性管理服務(wù)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全評估、材料老化檢測、防水系統(tǒng)維護、電氣系統(tǒng)檢測、消防設(shè)施檢查、日常保養(yǎng)與修復(fù)等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備必要的檢測設(shè)備，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方指定的建筑物進行全面耐久性管理。乙方需定期出具耐久性評估報告，并提出具體的維護與改進建議。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：甲方指定的建筑物位于__________________，建筑物建筑面積約為_______平方米，建筑年代_______年。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測，包括梁、柱、墻體的承重能力評估；

（2）屋面防水系統(tǒng)檢測與修復(fù)；

（3）外墻飾面材料老化檢測與更換；

（4）電氣線路及設(shè)備安全檢測；

（5）消防設(shè)施功能性測試；

（6）沉降監(jiān)測與地基穩(wěn)定性評估；

（7）日常保養(yǎng)服務(wù)，如清潔、潤滑、緊固等。

3、服務(wù)周期：乙方應(yīng)按照甲方需求提供年度、季度或月度服務(wù)，具體服務(wù)頻率由雙方協(xié)商確定。首次服務(wù)時間為____年____月____日，后續(xù)服務(wù)周期自首次服務(wù)結(jié)束后每____個月進行一次。

4、服務(wù)團隊：乙方需指派____名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)本合同項下的服務(wù)，項目經(jīng)理應(yīng)具備____年以上相關(guān)工作經(jīng)驗及相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書。乙方應(yīng)向甲方提供所有參與本項目的技術(shù)人員的簡歷及資格證書復(fù)印件。

5、檢測方法：乙方應(yīng)采用無損檢測、半破損檢測及實驗室檢測相結(jié)合的方式，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。所有檢測數(shù)據(jù)應(yīng)記錄在案，并建立建筑物耐久性管理檔案。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建筑物相關(guān)的設(shè)計圖紙、歷史維修記錄及使用情況說明，并配合乙方進行現(xiàn)場檢測工作。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的檢測通道及作業(yè)條件，包括臨時用電、作業(yè)空間等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對不符合要求的服務(wù)進行整改。

4、甲方應(yīng)對乙方提供的技術(shù)資料及檢測報告進行審核，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或建議不合理，有權(quán)要求乙方重新檢測或解釋說明。

5、甲方應(yīng)確保檢測區(qū)域的安全生產(chǎn)條件，并對乙方工作人員的人身安全負(fù)責(zé)，提供必要的安全防護措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備建筑物耐久性管理所需的資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測，確保檢測數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。所有檢測報告需經(jīng)項目經(jīng)理簽字及公司蓋章后方可交付甲方。

3、乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控，確保服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。

4、乙方應(yīng)在檢測過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時，立即以書面形式向甲方報告，并提出應(yīng)急處理建議。甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)采取相應(yīng)措施。

5、乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得將檢測數(shù)據(jù)及建筑物信息泄露給任何第三方。

6、乙方應(yīng)定期對甲方進行技術(shù)培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于建筑物常見病害識別、日常維護注意事項等，培訓(xùn)次數(shù)不少于____次/年。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含所有檢測項目、報告編制、現(xiàn)場服務(wù)及培訓(xùn)等。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付總服務(wù)費用的____%，即人民幣_______元；剩余____%作為質(zhì)保金，于服務(wù)完成并驗收合格后____日內(nèi)支付。

3、乙方需向甲方開具等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。

3、因乙方檢測失誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額上限為本次服務(wù)費用的____倍。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足差額。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：