匯報(bào)人：PPT時(shí)間：2025樓道消防安全管理規(guī)范-總則消防安全責(zé)任消防安全措施消防安全檢查消防安全宣傳教育責(zé)任追究投訴與建議處理附則消防安全獎(jiǎng)懲制度目錄突發(fā)事件處理流程其他事項(xiàng)總結(jié)與展望1總則總則適用范圍本規(guī)范適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有樓道的消防安全管理管理主體物業(yè)服務(wù)企業(yè)是樓道消防安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定制度、落實(shí)措施并監(jiān)督執(zhí)行業(yè)主義務(wù)業(yè)主及使用人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展管理工作法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定2消防安全責(zé)任消防安全責(zé)任>物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6制定消防安全管理制度：明確責(zé)任人及崗位職責(zé)制止違規(guī)行為：消除火災(zāi)隱患開(kāi)展消防安全宣傳教育和應(yīng)急演練定期檢查消防設(shè)施：確保完好有效消防安全責(zé)任>消防安全責(zé)任人物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人各樓棟負(fù)責(zé)人為具體樓棟消防安全責(zé)任人消防安全責(zé)任>消防安全管理人物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定專人負(fù)責(zé)日常消防安全管理定期檢查樓道安全狀況督促隱患整改3消防安全措施消防安全措施>消防設(shè)施配置A樓道內(nèi)應(yīng)配置滅火器(每單元至少2具：?jiǎn)尉呷萘俊?公斤)、消防沙等設(shè)施B設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、禁止煙火標(biāo)識(shí)等：并定期維護(hù)消防安全措施>禁止行為禁止堆放雜物、停放電動(dòng)車或自行車：禁止在樓道內(nèi)充電禁止存放易燃易爆物品或進(jìn)行明火作業(yè)(如焊接、切割)禁止私拉亂接電線或使用大功率電器消防安全措施通道管理保持消防通道、疏散通道暢通無(wú)占用、堵塞現(xiàn)象4消防安全檢查消防安全檢查>檢查內(nèi)容樓道是否暢通：有無(wú)違規(guī)停放車輛或堆放雜物消防設(shè)施是否完好有效：標(biāo)識(shí)是否清晰電氣線路是否安全：有無(wú)私拉亂接現(xiàn)象消防安全檢查>隱患整改01業(yè)主發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告02發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即整改：并向業(yè)主通報(bào)情況5消防安全宣傳教育消防安全宣傳教育>宣傳內(nèi)容01培訓(xùn)消防設(shè)施使用方法及應(yīng)急處理流程02普及消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防及逃生自救知識(shí)消防安全宣傳教育宣傳形式通過(guò)宣傳欄、電子屏、講座、微信公眾號(hào)等渠道開(kāi)展6火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案與演練預(yù)案制定明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等程序定期演練每年至少組織一次消防演練提升應(yīng)急處置能力7責(zé)任追究責(zé)任追究違規(guī)處理對(duì)占用通道、損壞消防設(shè)施等行為責(zé)令整改并處罰法律責(zé)任因管理失職或違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)的依法追究責(zé)任8消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)>設(shè)施維護(hù)24定期對(duì)樓道內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：確保其處于完好有效狀態(tài)1每月對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查：確保其壓力正常、無(wú)損壞2每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查和測(cè)試：確保其功能正常3消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)>保養(yǎng)流程制定消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃明確保養(yǎng)內(nèi)容和時(shí)間對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試等操作，確保其正常運(yùn)行對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查發(fā)現(xiàn)損壞或失效的設(shè)施及時(shí)維修或更換9投訴與建議處理投訴與建議處理>投訴處理業(yè)主或使用人對(duì)樓道消防安全管理有異議或發(fā)現(xiàn)安全隱患的：可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴12物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴渠道：及時(shí)受理并處理投訴投訴與建議處理>建議收集鼓勵(lì)業(yè)主及使用人提出消防安全管理的建議和意見(jiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期收集并分析建議和意見(jiàn)：持續(xù)改進(jìn)消防安全管理工作10附則附則30本規(guī)范自發(fā)布之日起執(zhí)行：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋1根據(jù)實(shí)際情況：可對(duì)本規(guī)范進(jìn)行修訂和完善2所有業(yè)主及使用人應(yīng)遵守本規(guī)范：共同維護(hù)樓道消防安全311消防設(shè)施的安裝與更新消防設(shè)施的安裝與更新>安裝要求消防設(shè)施的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：確保安裝質(zhì)量和安全性01安裝過(guò)程中應(yīng)有專業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收：確保設(shè)施的可靠性和有效性02消防設(shè)施的安裝與更新>更新計(jì)劃制定合理的更新計(jì)劃根據(jù)消防設(shè)施的使用情況和老化程度及時(shí)更新老舊、損壞的設(shè)施，確保其性能和效果定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行評(píng)估LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR12消防安全獎(jiǎng)懲制度消防安全獎(jiǎng)懲制度>獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)12對(duì)積極參與消防安全宣傳、培訓(xùn)和演練的業(yè)主和使用人給予獎(jiǎng)勵(lì)消防安全獎(jiǎng)懲制度>處罰措施對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為：如占用通道、私拉亂接電線等，進(jìn)行批評(píng)教育并責(zé)令整改對(duì)因管理失職或違規(guī)行為導(dǎo)致火災(zāi)事故的：依法追究責(zé)任，并給予相應(yīng)的處罰13樓道消防安全的監(jiān)督與檢查樓道消防安全的監(jiān)督與檢查>監(jiān)督機(jī)制建立樓道消防安全的監(jiān)督機(jī)制：由相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員對(duì)樓道消防安全進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督監(jiān)督內(nèi)容包括消防設(shè)施的完好性、通道的暢通情況、違規(guī)行為等樓道消防安全的監(jiān)督與檢查>檢查頻次根據(jù)樓道的使用情況和消防安全狀況：制定合理的檢查頻次34對(duì)于重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)時(shí)段應(yīng)加強(qiáng)檢查力度：確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患14與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通>與政府相關(guān)部門的溝通與消防部門、物業(yè)管理部門等保持密切聯(lián)系：及時(shí)報(bào)告樓道消防安全情況12接受相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督：配合做好樓道消防安全工作與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通>與業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)與業(yè)主委員會(huì)保持良好溝通：共同商討樓道消防安全管理措施和方案及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告樓道消防安全工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題：共同推動(dòng)樓道消防安全管理工作的開(kāi)展與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與溝通以上規(guī)范內(nèi)容旨在為樓道消防安全管理提供詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)，確保樓道消防安全工作的有效開(kāi)展在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合具體情況靈活調(diào)整和執(zhí)行，確保樓道消防安全管理的效果和效率15消防安全教育與培訓(xùn)消防安全教育與培訓(xùn)>教育內(nèi)容開(kāi)展消防安全知識(shí)教育：包括火災(zāi)的危害、預(yù)防措施、逃生自救等普及消防法律法規(guī)：提高業(yè)主及使用人的法律意識(shí)和責(zé)任感消防安全教育與培訓(xùn)>培訓(xùn)計(jì)劃制定年度消防安全培訓(xùn)計(jì)劃定期組織消防安全培訓(xùn)明確培訓(xùn)目標(biāo)、內(nèi)容和形式包括消防設(shè)施的使用、應(yīng)急處理流程等16消防安全標(biāo)識(shí)與提示消防安全標(biāo)識(shí)與提示>標(biāo)識(shí)設(shè)置在樓道顯著位置設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)：如禁止煙火標(biāo)識(shí)、疏散指示標(biāo)識(shí)等12標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目：易于識(shí)別和理解消防安全標(biāo)識(shí)與提示>提示內(nèi)容在樓道內(nèi)張貼消防安全提示：提醒業(yè)主及使用人注意消防安全提示內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)潔明了：突出重點(diǎn)，如"禁止亂丟煙蒂"、"注意用電安全"等17應(yīng)急疏散與救援預(yù)案應(yīng)急疏散與救援預(yù)案>應(yīng)急疏散預(yù)案制定樓道應(yīng)急疏散預(yù)案：明確疏散路線、集合地點(diǎn)等01定期組織業(yè)主及使用人進(jìn)行應(yīng)急疏散演練：提高應(yīng)急處置能力02應(yīng)急疏散與救援預(yù)案>救援資源確定樓道火災(zāi)事故的救援資源與相關(guān)單位建立聯(lián)系包括消防隊(duì)伍、醫(yī)療救護(hù)等確保在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)調(diào)動(dòng)救援資源18消防安全設(shè)施的維護(hù)資金管理消防安全設(shè)施的維護(hù)資金管理>資金來(lái)源消防安全設(shè)施的維護(hù)資金可以從物業(yè)費(fèi)中提取一部分：也可以向業(yè)主籌集01確保資金來(lái)源穩(wěn)定可靠：專款專用，不得挪用02消防安全設(shè)施的維護(hù)資金管理>資金使用明確資金使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)制定消防安全設(shè)施維護(hù)資金使用計(jì)劃確保資金使用的透明和合規(guī)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和公示LOREMIPSUMDOLORLOREMIPSUMDOLOR19突發(fā)事件處理流程突發(fā)事件處理流程>處理流程1發(fā)生突發(fā)事件(如火災(zāi)等)時(shí)：應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案迅速組織人員疏散、報(bào)警、救援等措施：確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行調(diào)查和處理：分析原因和責(zé)任，采取措施防止類似事件再次發(fā)生2320其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)>合作與配合共同做好樓道消防安全工作共享資源和信息，提高樓道消防安全管理水平與其他相關(guān)部門和單位保持密切聯(lián)系和合作加強(qiáng)與其他物業(yè)小區(qū)的交流和合作21定期評(píng)估與持續(xù)改進(jìn)定期評(píng)估與持續(xù)改進(jìn)>評(píng)估機(jī)制了解管理效果和存在的問(wèn)題確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性定期對(duì)樓道消防安全管理工作進(jìn)行評(píng)估評(píng)估可采用自評(píng)、互評(píng)、專家評(píng)審等多種形式定期評(píng)估與持續(xù)改進(jìn)>改進(jìn)措施根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定改進(jìn)措施和計(jì)劃，明確改進(jìn)目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改對(duì)管理措施進(jìn)行優(yōu)化和完善，不斷提高樓道消防安全管理水平22消防安全管理的獎(jiǎng)懲情況記錄消防安全管理的獎(jiǎng)懲情況記錄>記錄內(nèi)容010302對(duì)消防安全管理工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或集體進(jìn)行記錄和表彰記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確：作為消防安全管理工作的參考和依據(jù)對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行記錄：并采取相應(yīng)的處罰措施23與其他相關(guān)規(guī)定的銜接與其他相關(guān)規(guī)定的銜接>規(guī)定整合樓道消防安全管理規(guī)范應(yīng)與其他相關(guān)規(guī)定(如物業(yè)管理規(guī)定、消防法等)相銜接：確保各項(xiàng)規(guī)定相互補(bǔ)充、相互支持在制定或修訂樓道消防安全管理規(guī)范時(shí)：應(yīng)與其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行對(duì)比和協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)矛盾和重復(fù)與其他相關(guān)規(guī)定的銜接>執(zhí)行協(xié)調(diào)01如遇其他規(guī)定與本規(guī)范不一致的情況：應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，并協(xié)調(diào)解決02在執(zhí)行樓道消防安全管理規(guī)范時(shí)：應(yīng)與其他相關(guān)規(guī)定保持一致，確保各項(xiàng)措施的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一24消防安全管理的持續(xù)宣傳消防安全管理的持續(xù)宣傳>宣傳形式01開(kāi)展消防安全知識(shí)競(jìng)賽、消防演練等活動(dòng)：提高業(yè)主及使用人的消防安全意識(shí)和技能02利用宣傳欄、電子屏、社區(qū)廣播等多種形式：定期進(jìn)行消防安全宣傳消防安全管理的持續(xù)宣傳>宣傳內(nèi)容宣傳消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防及逃生自救等知識(shí)宣傳消防設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)：提高業(yè)主及使用人的操作能力25與社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)合管理與社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)合管理>聯(lián)合管理機(jī)制與社區(qū)、物業(yè)建立聯(lián)合管理機(jī)制制定聯(lián)合管理方案和計(jì)劃共同負(fù)責(zé)樓道消防安全工作明確各自職責(zé)和任務(wù)，共同推動(dòng)樓道消防安全管理工作的開(kāi)展與社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)合管理>信息共享與協(xié)同建立信息共享平臺(tái)實(shí)現(xiàn)社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的信息共享和協(xié)同對(duì)樓道消防安全工作進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)及時(shí)解決存在的問(wèn)題和困難26總結(jié)與展望總結(jié)與展望>總