裝修批灰合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)），xx@（郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)），yy@（郵箱）

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（以下簡稱“裝修工程地址”）的室內(nèi)裝修工程中的批灰作業(yè)事宜簽訂。甲方作為該裝修工程的所有權(quán)人或委托方，因項(xiàng)目施工需要，特委托乙方提供專業(yè)的批灰服務(wù)，以確保裝修工程符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修服務(wù)提供商，根據(jù)甲方需求及本合同約定，承擔(dān)批灰工程的施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范裝修批灰作業(yè)的流程，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程按質(zhì)按量完成。

甲方委托乙方進(jìn)行的批灰工程屬于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體裝修項(xiàng)目的一部分，該項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)單位為XX設(shè)計(jì)院，施工總承包單位為XX建設(shè)集團(tuán)有限公司。乙方需按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工要求，完成裝修工程地址內(nèi)指定區(qū)域的批灰作業(yè)，包括但不限于墻面基層處理、批灰找平、膩?zhàn)哟蚰サ裙ば颉１竞贤炗喓?，乙方?yīng)嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保批灰質(zhì)量達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)在工程完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的裝修工序奠定良好的基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就裝修工程地址的室內(nèi)批灰作業(yè)的合作事宜，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成指定區(qū)域的批灰施工，并達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量規(guī)范。本合同涉及的裝修批灰工程具體內(nèi)容包括但不限于：

1.對裝修工程地址內(nèi)指定墻面進(jìn)行基層清理和平整；

2.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，進(jìn)行批灰找平作業(yè)；

3.使用符合甲方要求的批灰材料，確保批灰層厚度均勻、表面平整；

4.完成批灰后的膩?zhàn)哟蚰スぷ?，使墻面達(dá)到光滑無瑕疵的標(biāo)準(zhǔn)；

5.對施工區(qū)域進(jìn)行必要的清潔和保護(hù)，確保裝修工程的整體美觀和整潔。

雙方同意，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保批灰工程的質(zhì)量符合甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并為后續(xù)的裝修工序提供良好的基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“裝修工程地址”指本合同首部所述的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層；

2.“批灰工程”指對裝修工程地址內(nèi)指定墻面進(jìn)行的基層處理、批灰找平、膩?zhàn)哟蚰サ茸鳂I(yè)；

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供給乙方的關(guān)于批灰工程的具體施工圖紙和技術(shù)要求文件；

4.“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國及XX省XX市關(guān)于建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范；

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的批灰工程質(zhì)量驗(yàn)收要求，包括但不限于表面平整度、垂直度、無裂縫等指標(biāo)；

6.“施工材料”指乙方為完成批灰工程所使用的所有原材料及輔助材料，包括膩?zhàn)?、砂漿、工具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行批灰施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電及施工空間。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收不合格時(shí)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行批灰施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方驗(yàn)收要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并有權(quán)拒絕使用不符合合同約定的施工材料。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中所需的所有材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并確保所使用材料的質(zhì)量符合國家環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，并確保施工過程的安全順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成批灰工程，并應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行及時(shí)整改。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工區(qū)域的清潔和保護(hù)，確保裝修工程的整體美觀。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并獲得必要的施工許可。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌剿髻r及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)配備專職質(zhì)量管理人員，對施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。乙方應(yīng)建立完善的施工記錄制度，并應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)施工資料。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并提供完整的工程驗(yàn)收報(bào)告。

（6）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改設(shè)計(jì)圖紙或施工方案。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料及工具，并在工程完工后將其完整歸還甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的資料或工具損失責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的安全培訓(xùn)及保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)整改。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行客戶投訴處理。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方聲譽(yù)，并對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，并應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并提供完整的工程驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的批灰工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的所有批灰工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付本合同項(xiàng)下的工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）乙方完成全部批灰工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）剩余XX%的尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），于甲方收到乙方提供的完整結(jié)算資料并核對無誤后XX日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

賬號：XX

4.乙方收款前應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方在支付每一筆款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及付款申請。

5.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至乙方完成全部批灰工程并通過甲方驗(yàn)收之日止。

2.乙方的施工期限為自本合同生效之日起XX日內(nèi)完成全部批灰工程。具體施工時(shí)間安排如下：

（1）準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起XX日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場踏勘、材料準(zhǔn)備、人員設(shè)備進(jìn)場等；

（2）施工階段：自準(zhǔn)備工作完成之日起XX日內(nèi)完成全部批灰工程，包括基層處理、批灰找平、膩?zhàn)哟蚰サ裙ば颉?/p>

3.甲方應(yīng)在乙方完成每階段施工后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程款。

4.如遇不可抗力事件導(dǎo)致施工延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，施工期限可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

5.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成全部批灰工程，并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方因自身原因未能按時(shí)完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方的違約責(zé)任**

（1）質(zhì)量違約：乙方未按照本合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致批灰工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方驗(yàn)收要求的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

①乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方再次整改或解除合同。

②因乙方質(zhì)量違約導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行后續(xù)裝修工序的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

③如乙方質(zhì)量違約造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。

（2）工期延誤違約：乙方因自身原因未能按照本合同約定的時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（3）材料違約：乙方使用不符合本合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工，經(jīng)甲方書面通知后仍不更換的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已施工部分并重新施工，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）安全責(zé)任違約：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿桨踩{或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）配合違約：乙方未按照甲方要求配合進(jìn)行驗(yàn)收或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

**2.甲方的違約責(zé)任**

（1）付款延遲違約：甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）驗(yàn)收延遲違約：甲方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方視為驗(yàn)收合格，但乙方仍有權(quán)要求甲方支付剩余工程款及違約金。

（3）提供條件延遲違約：甲方未按照本合同約定提供必要的施工條件（如施工用水、用電等），導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）解除合同違約：甲方因非質(zhì)量原因解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的工程款，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。如因甲方解除合同導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.其他違約責(zé)任**

（1）任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

（2）任何一方違反本合同的不可抗力條款，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），以便另一方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，但雙方因不可抗力事件獲得的利益應(yīng)予以返還。

5.不可抗力事件消除后，遭受不可抗力一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取必要措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。如因遭受不可抗力一方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，其擴(kuò)大的損失由該方自行承擔(dān)。

6.雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，雙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向裝修工程地址所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的其他條款。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供書面證據(jù)支持自己的主張，并應(yīng)配合對方進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)暫緩履行爭議事項(xiàng)相關(guān)的合同義務(wù)，但支付工程款等必要義務(wù)除外。雙方應(yīng)采取合理措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并應(yīng)繼續(xù)保持良好的合作關(guān)系，為爭議的最終解決創(chuàng)造條件。

5.爭議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)其在爭議解決過程中的其他合理費(fèi)用。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段解決爭議。如一方采取非法手段，另一方有權(quán)拒絕配合，并有權(quán)要求該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工作分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。如乙方擅自分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同