攤位場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，致力于通過規(guī)范化、專業(yè)化的管理為入駐商戶提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù)。甲方通過合法途徑獲得本合同項下攤位場地的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并有權(quán)將該場地出租給乙方使用。甲方的主要經(jīng)營范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理以及商業(yè)運營策劃，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注冊成立的大型連鎖經(jīng)營企業(yè)，主要從事XX類產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，擁有完善的品牌體系、成熟的運營模式和市場口碑。乙方基于擴大市場份額、提升品牌影響力的戰(zhàn)略需求，經(jīng)友好協(xié)商，擬租賃甲方名下位于XX商業(yè)中心的攤位場地用于品牌展示和產(chǎn)品銷售。乙方具備良好的商業(yè)信譽和履約能力，能夠按照本合同約定支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方名下位于XX商業(yè)中心的攤位場地事宜簽訂的協(xié)議。甲方根據(jù)自身商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，將其合法擁有的XX商業(yè)中心XX號攤位場地出租給乙方使用，用于經(jīng)營XX類產(chǎn)品及相關(guān)配套服務(wù)；乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，承租該場地用于品牌連鎖經(jīng)營。雙方基于對市場前景的共識和對合作前景的信任，通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

本合同的簽訂背景如下：

1.甲方所持有的XX商業(yè)中心位于XX市核心商圈，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的展示和銷售平臺；甲方通過前期市場調(diào)研和客戶需求分析，認(rèn)為該場地與乙方品牌定位高度契合，具備良好的合作基礎(chǔ)。

2.乙方作為XX類產(chǎn)品的知名品牌連鎖企業(yè)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和成熟的供應(yīng)鏈體系，對XX商業(yè)中心的地理位置和場地條件有明確的經(jīng)營需求。雙方在多次洽談過程中就租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、場地交付標(biāo)準(zhǔn)等核心條款達成一致意見。

3.甲方為配合乙方品牌推廣計劃，同意在租賃期內(nèi)提供一定的營銷支持，包括但不限于場地周邊的廣告位資源協(xié)調(diào)、商業(yè)活動聯(lián)合策劃等，以增強雙方合作的協(xié)同效應(yīng)。

4.乙方為提升品牌形象，同意在租賃期內(nèi)按照甲方要求進行店面裝修和品牌布置，并嚴(yán)格遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保場地使用符合商業(yè)中心的整體運營標(biāo)準(zhǔn)。

基于上述背景，雙方本著互利共贏的原則，通過本合同正式確立租賃關(guān)系，共同推動商業(yè)項目的順利開展。本合同不僅明確了雙方的法律權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的場地交接、運營管理、爭議解決等事項提供了法律依據(jù)，是雙方合作的重要憑證。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX商業(yè)中心的XX號攤位場地出租給乙方使用，乙方承租該場地用于經(jīng)營XX類產(chǎn)品及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠依法、有序地開展合作。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.攤位場地的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等；

2.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

3.場地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求及維護責(zé)任；

4.雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于場地管理、安全責(zé)任、裝修許可等；

5.違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等條款；

6.合同的解除條件及附則事項。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“攤位場地”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX商業(yè)中心XX號的位置，包括地面及地面以上部分，面積約為XX平方米；

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租攤位場地的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用；

4.“物業(yè)管理”指甲方對XX商業(yè)中心進行的日常維護、安全監(jiān)控、清潔保潔等服務(wù)；

5.“品牌推廣”指甲方提供的包括但不限于場地周邊廣告位協(xié)調(diào)、商業(yè)活動聯(lián)合策劃等服務(wù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為；

7.“附件”指本合同項下的補充協(xié)議、場地交付清單等文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用攤位場地；甲方有權(quán)要求乙方遵守XX商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修審批、消防安全等；甲方在租賃期限內(nèi)保留對攤位場地的所有權(quán)或使用權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本合同項下攤位場地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定在租賃期初將場地交付給乙方，交付時場地應(yīng)具備正常使用條件，并附有必要的設(shè)施設(shè)備；甲方有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔保潔、水電供應(yīng)等，確保場地安全可用；甲方應(yīng)配合乙方進行合理的品牌推廣活動，具體內(nèi)容以雙方另行協(xié)商的附件為準(zhǔn)；甲方在租賃期間應(yīng)避免因自身原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用攤位場地進行經(jīng)營活動，并在租賃期限內(nèi)享有對該場地的占有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地交付條件及物業(yè)管理服務(wù)；乙方在遵守本合同及XX商業(yè)中心管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排店面裝修、商品陳列及營銷活動。

(2)義務(wù)：

a.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和期限向甲方支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金；乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費、水電費等與場地使用相關(guān)的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)以XX商業(yè)中心的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

b.場地使用：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用攤位場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法或有害公共秩序的活動；乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面裝修、設(shè)備購置及日常維護，裝修方案需事先獲得甲方書面同意，并符合消防、安全等要求；乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運行，如因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.安全管理：乙方應(yīng)遵守XX商業(yè)中心的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的安全風(fēng)險，包括但不限于防火、防盜、人員意外等；乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，并將甲方列為共同被保險人，以防范經(jīng)營風(fēng)險；乙方員工的行為應(yīng)遵守商業(yè)中心的規(guī)范，如發(fā)生糾紛或投訴，由乙方負(fù)責(zé)處理。

d.物業(yè)配合：乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，包括但不限于接受安全檢查、配合設(shè)施維修、遵守營業(yè)規(guī)范等；乙方產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理并按規(guī)定投放，不得占用公共區(qū)域；乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，不得影響甲方的聲譽或商業(yè)中心的正常運營。

e.解除后的場地恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括清除乙方遺留物品、恢復(fù)原有設(shè)施等，并向甲方支付場地清理費用；如乙方未按約定恢復(fù)場地，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取場地占用費。

f.信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資質(zhì)、每日客流量等，以便甲方進行市場監(jiān)督和客戶服務(wù)改進；如乙方涉及商業(yè)秘密，可在雙方協(xié)商一致的前提下選擇性披露。

g.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)信息、客戶資料等保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限不因合同解除而終止。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)合同范本要求編寫，實際條款可根據(jù)具體情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將攤位場地出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，不因市場波動或租賃期限長短進行調(diào)整。租金支付周期為按月支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司，賬號：XX。乙方應(yīng)確保支付憑證的完整性，并隨時準(zhǔn)備好接受甲方的查證。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)期租金的XX%。

3.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與場地使用相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費（按XX商業(yè)中心標(biāo)準(zhǔn)收?。⑺娰M（按實際用量計量，單價不低于當(dāng)?shù)卣▋r）、網(wǎng)絡(luò)費等，上述費用應(yīng)單獨列賬，由乙方按時向相關(guān)服務(wù)提供方支付。甲方有權(quán)要求乙方預(yù)付一定金額的物業(yè)及水電保證金，合同解除后經(jīng)雙方確認(rèn)無欠款及損壞情況，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

4.付款條件：所有費用均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)提前XX日收到甲方或相關(guān)服務(wù)提供方的繳費通知，并按通知要求完成支付。如乙方對費用有異議，應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交XX仲裁委員會裁決。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下攤位場地的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。若乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.場地交付：甲方應(yīng)于起租日前XX日將符合本合同約定條件的攤位場地交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同簽署《場地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)場地現(xiàn)狀及設(shè)施完好。

b.租金支付：每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付，首期租金于合同生效后XX日內(nèi)支付。

c.裝修期：乙方如需裝修，應(yīng)在起租日前XX日向甲方提交裝修方案及施工計劃，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可施工，裝修期間應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，并承擔(dān)所有費用及風(fēng)險。裝修期限不得超過XX日，如需延長，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

d.合同解除：如發(fā)生合同解除情形，乙方應(yīng)在收到解除通知后XX日內(nèi)完成場地清理及物品搬離，并按約定結(jié)清所有費用。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.逾期支付租金：如乙方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)期租金的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

b.擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。因乙方違約造成的甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

c.未按時恢復(fù)場地：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)場地原狀并搬離，如逾期未搬離，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取場地占用費，每日按當(dāng)期租金的XX%計算，直至乙方清場完畢。

d.違反管理規(guī)定：如乙方違反XX商業(yè)中心的各項管理規(guī)定，造成商業(yè)中心聲譽受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，如拒不糾正，甲方有權(quán)單方解除合同。

e.保密義務(wù)違反：如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)信息或客戶資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方實際損失，且甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

a.未按時交付場地：如甲方因原因未能按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)期租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

b.場地交付不符約定：如甲方交付的場地存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)期間的租金，并要求甲方賠償損失。

c.違反品牌推廣承諾：如甲方未按約定提供品牌推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補救，如無法補救，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金或支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.違約金的適用：本合同項下的違約金條款均為懲罰性條款，不因合同解除而免除。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失及合理的維權(quán)費用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、可能造成的后果以及已采取或擬采取的應(yīng)對措施。通知發(fā)出后，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生情況和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力影響的持續(xù)時間超過XX日的，雙方均有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)相互返還已收付款項，但雙方另有約定的除外。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。如不可抗力事件對合同履行造成永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，包括但不限于調(diào)整合同條款或解除合同。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的下列責(zé)任，受影響方仍應(yīng)承擔(dān)：（1）因其自身過錯造成的損失；（2）因其未采取合理措施而擴大的損失；（3）合同約定的擔(dān)保或保證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定承擔(dān)。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行約定的仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則的規(guī)定承擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方也可向攤位場地所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議專屬：本合同項下的任何爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。任何一方在本合同履行過程中或合同終止后，就本合同產(chǎn)生的任何爭議，不得向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他電子通訊方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達，如通過專人遞送或掛號信，發(fā)出當(dāng)日視為送達；如通過傳真或電子郵件，成功發(fā)送當(dāng)日視為送達。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方修改或補充本合同，單方作出的修改或補充均不發(fā)生法律效力。

3.分割效力：本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何條款被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效，