產(chǎn)業(yè)園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX產(chǎn)業(yè)集團有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，擁有合法的產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)及運營資質(zhì)。甲方根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略及市場需求，擬通過本合同與乙方合作，在XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展相關產(chǎn)業(yè)項目，并就合作事宜達成一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的高新技術企業(yè)，具備完善的研發(fā)、生產(chǎn)及服務體系，擁有與甲方合作所需的相應技術、設備及資源。乙方根據(jù)甲方需求，同意在本合同框架內(nèi)提供相關產(chǎn)業(yè)服務或設施租賃，雙方基于平等互利原則達成合作意向。

**合同簡介：**

本合同基于甲方在XX產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)布局需求及乙方在相關領域的技術與服務優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供產(chǎn)業(yè)運營支持或設施租賃事宜達成一致。甲方擬通過XX產(chǎn)業(yè)園開展XX產(chǎn)業(yè)項目，需要乙方提供包括但不限于技術研發(fā)、設備租賃、物業(yè)管理等綜合服務，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資源的有效整合與高效利用。乙方同意根據(jù)甲方要求，在XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)提供約定的服務或租賃標的，雙方權(quán)利義務以本合同為準。合作背景為甲方已投資建設XX產(chǎn)業(yè)園，具備完整的園區(qū)基礎設施及配套服務能力，乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的合作伙伴，通過本合同約定，雙方共同推動產(chǎn)業(yè)項目的落地與發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟升級。本合同范本的制定旨在明確雙方合作的法律框架，保障合作過程的順利進行，為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方在XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)提供產(chǎn)業(yè)運營支持或設施租賃的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務，以推動甲方XX產(chǎn)業(yè)項目的順利實施與高效運營。合同范圍包括但不限于：1.乙方根據(jù)甲方需求，提供XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)特定區(qū)域或設施（如標準廠房、研發(fā)實驗室、辦公樓宇等）的租賃服務，包括租賃物的交付、維護及基礎物業(yè)管理；2.乙方為甲方入駐企業(yè)提供技術研發(fā)、檢驗檢測、成果轉(zhuǎn)化等公共服務平臺的使用權(quán)及配套技術支持服務；3.乙方協(xié)助甲方進行產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的招商引資與資源對接，提供市場推廣與信息共享服務；4.雙方約定的其他合作內(nèi)容，如政策咨詢、人才引進、金融服務對接等。具體合作范圍以本合同附件或雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“產(chǎn)業(yè)園”指由甲方投資建設并擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的XX產(chǎn)業(yè)園，包括其規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。

“租賃物”指乙方提供給甲方使用的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)具體租賃的廠房、設備、場地或其他設施。

“服務”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的產(chǎn)業(yè)運營、技術支持、物業(yè)管理等綜合性服務。

“交付”指乙方按照合同約定將租賃物或服務具備可使用狀態(tài)并轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用。

“維護”指對租賃物進行日常保養(yǎng)、維修及應急處理，確保其持續(xù)符合約定用途。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供符合標準的租賃物或服務，并對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評價。

（2）甲方應按照本合同約定支付租金、服務費及其他應付款項，逾期支付應承擔違約責任。

（3）甲方應合理使用租賃物及乙方提供的服務，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

（4）甲方應保證其作為合同主體的資質(zhì)合法有效，并配合乙方進行相關備案、報批工作。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行維護義務，對乙方維護不及時或不當造成損失，甲方有權(quán)要求其補救或賠償。

（6）甲方應承擔其自身項目運營產(chǎn)生的相關法律責任及風險，并確保乙方服務配合過程中不因其原因受到第三方索賠。

（7）甲方有權(quán)基于本合同合作，優(yōu)先享有乙方提供的其他產(chǎn)業(yè)資源或服務折扣。

**2.乙方的權(quán)力與義務**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金、服務費及其他應付款項，并要求甲方提供必要的支付憑證。

（2）乙方應確保交付的租賃物符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設施齊全、具備合法使用條件，并配合甲方完成驗收程序。

（3）乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容、標準及響應時間提供服務，確保服務持續(xù)性，并接受甲方監(jiān)督。例如：若約定提供設備維護，乙方應建立7×24小時響應機制，并在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理緊急故障。

（4）乙方應配備專業(yè)的服務團隊，對租賃物進行日常管理及保養(yǎng)，定期進行安全檢查，并承擔因自身管理疏忽導致的設施損壞賠償責任。

（5）乙方應積極協(xié)助甲方開展招商引資、政策申請等工作，提供的市場信息應保證真實性，但甲方據(jù)此產(chǎn)生的決策風險自負。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及成本變化，在提前30日書面通知甲方的前提下，調(diào)整服務費標準，調(diào)整幅度不得超過同期同類行業(yè)平均水平。

（7）乙方應保護甲方在合作中提供的商業(yè)秘密及數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同約定外的目的。

（8）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌姆罩袛嗷蜃赓U物無法正常使用時的修復責任，并在此期間酌情減免相應費用。

（9）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營信息，以優(yōu)化服務方案，但僅限于履行合同所需范圍。

（10）乙方應遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體管理規(guī)定，并將甲方的合理訴求及時反饋給相關政府部門或園區(qū)管理方。

第四條價格與支付條件

1.本合同涉及的價格條款包括：

（1）租賃物租金：甲方租賃乙方提供的XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)特定區(qū)域（面積XX平方米，類型XX）的年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金標準為XX元/平方米/年，自甲方實際占有租賃物之日起計算。租金按年度支付，首期租金于本合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在上一期租金到期前XX日支付。

（2）服務費：乙方提供本合同約定的產(chǎn)業(yè)運營服務的年費為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包括但不限于技術平臺使用費、物業(yè)管理費等，按年度支付，支付時間同租金支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX科技有限公司

賬號：XX

3.支付條件：甲方支付租金及服務費的前提條件是乙方已按合同約定交付租賃物或提供服務，且無任何違約行為。如乙方交付不符合約定，甲方有權(quán)拒付或相應抵扣款項。

4.稅費承擔：雙方各自承擔因支付款項產(chǎn)生的相關稅費，如甲方需支付增值稅，則乙方應開具相應發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)期合同。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：乙方應在本合同生效后XX日內(nèi)，完成甲方租賃區(qū)域的基礎設施驗收及交付工作。

（2）服務啟動：乙方應自甲方正式入駐產(chǎn)業(yè)園之日起，全面啟動本合同約定的各項服務。

（3）年度評估：雙方應于每年XX月XX日前，就服務履行情況及合作效果進行首次書面評估，后續(xù)評估時間節(jié)點根據(jù)需要調(diào)整。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的不可抗力、根本違約情形，任何一方可提前XX日書面通知終止合同，并按已履行部分比例結(jié)算費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：甲方未按本合同第四條約定支付租金或服務費的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部欠款及相當于欠款總額XX%的違約金。

（2）擅自改變用途：甲方擅自改變租賃物約定用途或進行結(jié)構(gòu)性改建的，乙方有權(quán)要求其恢復原狀或賠償損失，并解除合同，甲方已支付的費用不予退還。

3.乙方違約責任：

（1）交付違約：乙方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重影響使用的瑕疵，應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還部分或全部已支付租金，并支付相當于已支付租金XX%的違約金。

（2）服務中斷：因乙方原因?qū)е玛P鍵服務（如設備維護、安全保障）中斷超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復，并按中斷天數(shù)乘以服務費總額的XX%計算違約金；若連續(xù)XX日未恢復，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密造成直接損失的，應在其違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)賠償甲方全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失及調(diào)查費用，且甲方有權(quán)要求解除合同。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行預期收益的損失、為糾正違約額外支出的費用等。

5.合同解除后果：任何一方依據(jù)本合同解除條款行使權(quán)利的，應在解除之日起XX日內(nèi)完成結(jié)算，乙方應向甲方移交所有項目資料及未消耗的服務憑證，甲方應支付至解除日的全部款項。

6.違約金調(diào)整：如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加，但增加部分不得超過實際損失額的XX%。雙方均應合理預見并防范違約風險，任何因預見疏忽導致的損失自行承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情及網(wǎng)絡攻擊等。不可抗力事件應經(jīng)合同一方書面通知對方并附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書）后，方可認定其對合同履行產(chǎn)生影響。

2.責任免除條件：

（1）不可抗力影響期間，雙方應立即采取合理措施減少損失，包括但不限于暫停非必要服務、保護租賃物安全等。

（2）因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責任。不可抗力影響消除后，應盡快恢復合同履行，已產(chǎn)生的費用按實際損失比例分擔。

（3）如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面書面通知終止合同，并僅就已完成且不可歸責于己方的部分結(jié)算費用。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不追責，但應配合完成資產(chǎn)清算及信息移交。

（4）若不可抗力僅影響部分服務或租賃物，則受影響部分按實際無法履行的時間比例扣減相應費用，雙方無需因此變更合同其他條款。雙方均應盡到善意通知義務，不得利用不可抗力規(guī)避自身已產(chǎn)生的法律責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應選擇以下第X種方式解決：

（1）優(yōu)先通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商期限不少于XX日；

（2）協(xié)商未果的，提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（3）或依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由合同簽訂地或爭議發(fā)生地法院專屬管轄。

2.爭議處理程序：

（1）任何一方提出爭議解決請求的，應向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，明確爭議事項、主張及依據(jù)，并抄送爭議解決機構(gòu)（如仲裁委或法院）；

（2）爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，已產(chǎn)生的費用及非爭議部分的權(quán)利義務不受影響；

（3）仲裁或訴訟期間，雙方均應配合提供證據(jù)材料，承擔因自身行為產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費及律師費等，但合同另有約定的除外。

3.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)以合同履行地司法機構(gòu)最終認定為準。雙方均應遵守爭議解決地的法律程序，不得以違反地方法規(guī)為由拒絕履行生效裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件方式發(fā)送，送達后視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或非正式修改均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方提供的服務不得轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包，應事先征得甲方書面同意，且分包方需具備相應資質(zhì)，并承擔相應責任。甲方要求乙方直接履行而乙方擅自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息等采取嚴格保密措施，非經(jīng)對方書面同意，不得用于合同目的外任何行為，此義務不因合同終止而解除。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。雙方應依據(jù)合同整體精神解釋爭議條款。

6.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，合同可終止：一方破產(chǎn)、解散或被吊銷執(zhí)照；連續(xù)XX日無法履行合同核心義務；一方嚴重違反合同且經(jīng)守約方書面催告XX日仍未糾正。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《租賃物清單及交付標準》《服務項目明細表》《產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)約》）為本合同不可分割組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容未明確但屬于合同履行必要的，由