建筑勞務(wù)砌體合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性建筑企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的建筑施工總承包資質(zhì)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程、市政公用工程、地基基礎(chǔ)工程等。自成立以來(lái)，甲方始終秉持“質(zhì)量第一、安全至上”的經(jīng)營(yíng)理念，在建筑行業(yè)內(nèi)積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和管理能力。近年來(lái)，甲方承接了多項(xiàng)大型公共建筑和住宅項(xiàng)目，其中不乏國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程，如XX市中央商務(wù)區(qū)綜合體項(xiàng)目、XX省高等學(xué)府圖書(shū)館工程等。為了確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方根據(jù)工程進(jìn)度需求，需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的砌體施工勞務(wù)團(tuán)隊(duì)，以完成部分砌體工程任務(wù)。鑒于乙方具備相應(yīng)的勞務(wù)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供砌體勞務(wù)服務(wù)，具體合作事宜依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑勞務(wù)服務(wù)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于建筑勞務(wù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，成立于2010年，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的勞務(wù)分包資質(zhì)。公司主要業(yè)務(wù)涵蓋砌筑、抹灰、鋼筋綁扎、模板安裝等建筑勞務(wù)作業(yè)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)由具備多年施工經(jīng)驗(yàn)的熟練工人和管理人員組成。乙方自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以“誠(chéng)信為本、專(zhuān)業(yè)服務(wù)”為宗旨，與多家大型建筑企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，曾參與XX市地鐵XX標(biāo)段、XX國(guó)際會(huì)展中心等項(xiàng)目的砌體施工，積累了豐富的項(xiàng)目管理和安全施工經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，乙方愿意承接本合同項(xiàng)下的砌體勞務(wù)作業(yè)，并承諾按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的勞務(wù)服務(wù)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方為實(shí)現(xiàn)XX市XX小區(qū)住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：XXJY2023）砌體工程的建設(shè)目標(biāo)，委托乙方提供專(zhuān)業(yè)勞務(wù)服務(wù)而訂立的。甲方該項(xiàng)目的砌體工程量約為XX立方米，主要包括內(nèi)、外墻體砌筑，磚砌隔斷，以及相關(guān)砌體結(jié)構(gòu)的抹灰和勾縫作業(yè)。為確保工程質(zhì)量和施工安全，甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，選定乙方作為本項(xiàng)目的砌體勞務(wù)分包單位。乙方同意按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和安全規(guī)范，組織具備相應(yīng)技能等級(jí)的工人進(jìn)場(chǎng)施工，并承擔(dān)相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用和管理責(zé)任。雙方合作的前提是，乙方必須具備合法的勞務(wù)資質(zhì)，且所有參與施工的人員均需通過(guò)崗前安全培訓(xùn)，持證上崗。本合同的有效履行，將有助于甲方按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，同時(shí)保障工程質(zhì)量和施工安全，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX小區(qū)住宅項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：XXJY2023）砌體工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)的砌體勞務(wù)服務(wù)，完成合同約定的工程內(nèi)容，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利竣工。本合同涉及的砌體工程范圍包括但不限于：

1.住宅樓1#、2#、3#樓的地基砌體加固部分；

2.各樓層的內(nèi)、外墻體的磚砌工程，包括標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚或混凝土砌塊的砌筑；

3.磚砌隔斷墻的設(shè)置，用于劃分廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域；

4.砌體結(jié)構(gòu)表面的抹灰、搓縫及養(yǎng)護(hù)工作；

5.施工過(guò)程中所需臨時(shí)腳手架的搭設(shè)、使用及拆除（如甲方未另行委托）；

6.相關(guān)砌體工程所需材料的搬運(yùn)、堆放（指乙方施工范圍內(nèi)直接使用的材料）；

7.乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)前的人身安全意外傷害保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及管理（如甲方未統(tǒng)一投保）；

8.對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的與砌體工程相關(guān)的圖紙問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)障礙，乙方的及時(shí)匯報(bào)義務(wù)。

本合同范圍嚴(yán)格限定于上述砌體勞務(wù)作業(yè)，不包括其他非勞務(wù)分包的專(zhuān)業(yè)工程。

第二條定義

1.“工程量”：指本合同約定的砌體工程實(shí)際完成的立方米數(shù)量，以甲方認(rèn)可的工程量計(jì)算規(guī)則和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)為準(zhǔn)。

2.“施工圖紙”：指甲方提供的、經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)并加蓋圖審章的砌體工程施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件。

3.“技術(shù)要求”：指本合同附件中規(guī)定的砌體施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、砂漿配合比、磚塊型號(hào)、灰縫厚度等技術(shù)指標(biāo)。

4.“安全規(guī)范”：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33）等與砌體施工相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定。

5.“勞務(wù)分包”：指甲方委托乙方僅提供勞動(dòng)力資源，完成特定砌體工程內(nèi)容，甲方負(fù)責(zé)提供施工條件、管理工程進(jìn)度和質(zhì)量，并支付相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用的分包模式。

6.“現(xiàn)場(chǎng)指令”：指甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理或施工員）依法向乙方發(fā)布的與砌體施工相關(guān)的書(shū)面或口頭指令。

7.“驗(yàn)收”：指甲方或其委托的第三方監(jiān)理單位依據(jù)合同約定及國(guó)家規(guī)范對(duì)乙方完成的砌體工程進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的施工人員、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)對(duì)不符合要求的施工行為提出整改意見(jiàn)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求、安全規(guī)范等必要資料，并保證其準(zhǔn)確性。如需變更設(shè)計(jì)或提出新的技術(shù)要求，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用或工期影響。

1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與其他專(zhuān)業(yè)工種的配合事宜，為乙方提供滿(mǎn)足砌體施工條件的作業(yè)面，包括臨時(shí)用水、用電接口（費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方自備電箱等除外）。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)審核乙方提交的工程量申報(bào)及勞務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，并在審核無(wú)誤后，按照支付條款約定的時(shí)間及比例向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方有權(quán)指定現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)乙方施工人員進(jìn)行日常管理，并有權(quán)對(duì)違反安全規(guī)定或施工規(guī)范的員工進(jìn)行制止或清退。

1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目整體所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目合法施工。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的窩工損失。

1.7甲方應(yīng)依法為項(xiàng)目全體施工人員（包括乙方人員）購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。如發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定追究乙方相關(guān)責(zé)任。

1.8甲方應(yīng)保證支付給乙方的勞務(wù)費(fèi)用不存在法律上或合同上的瑕疵，不得拖欠。如甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)執(zhí)照，應(yīng)立即通知乙方并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、技術(shù)資料和支付勞務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬。

2.2乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求和安全規(guī)范組織施工，確保砌體工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)自行檢驗(yàn)，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供參與本合同項(xiàng)下工程的全體施工人員的身份證明、特種作業(yè)操作證（如需）以及崗前安全培訓(xùn)合格證明，并保證所提供資料的真實(shí)性。所有進(jìn)場(chǎng)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理和現(xiàn)場(chǎng)指揮。

2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)管理施工人員的食宿、服裝、工具及安全防護(hù)用品，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)建立內(nèi)部安全管理制度，定期進(jìn)行安全教育和檢查，確保施工過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生。

2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的場(chǎng)內(nèi)材料搬運(yùn)、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)（超出合同約定范圍的部分）、垃圾清運(yùn)等輔助工作費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)建立健全勞務(wù)工資支付制度，按時(shí)足額支付施工人員的工資，不得克扣或挪用。如因乙方原因?qū)е聞趧?wù)糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并處理。

2.7乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中使用的甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。施工完成后，乙方應(yīng)清理作業(yè)面，將剩余材料交還甲方或按約定處理。

2.8乙方應(yīng)配備專(zhuān)職或兼職的施工管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制和質(zhì)量檢查，并指定一名項(xiàng)目聯(lián)系人作為甲方的日常溝通對(duì)接人。

2.9乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響。

2.10在合同履行期間，乙方不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給任何第三方，如發(fā)生此類(lèi)情況，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.11乙方應(yīng)積極配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，按要求提供相關(guān)施工記錄和資料。如乙方配合不力，影響驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的砌體勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部砌體勞務(wù)作業(yè)所需的人工、輔材（指乙方施工范圍內(nèi)直接使用的砂漿、磚塊等）搬運(yùn)、工具使用（非大型機(jī)械）、安全措施、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（指甲方要求的乙方自行承擔(dān)部分）等所有費(fèi)用，但不包括甲方提供的材料費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)及稅金（如需乙方承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)明確列出）。

2.費(fèi)用依據(jù)：上述總價(jià)是基于乙方根據(jù)施工圖紙估算，并結(jié)合市場(chǎng)行情和甲方要求確定的。最終結(jié)算以甲方認(rèn)可的乙方提交的工程量申報(bào)單為依據(jù)。

3.支付方式：采用分階段支付方式。

(1)開(kāi)工支付：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，作為乙方進(jìn)場(chǎng)施工的預(yù)付款。

(2)中期支付：乙方完成合同約定砌體工程量的XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收合格，乙方提交相關(guān)報(bào)表后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元。

(3)竣工支付：砌體工程全部完成，通過(guò)甲方（或監(jiān)理）驗(yàn)收合格，乙方提交完整的結(jié)算資料及收款銀行賬戶(hù)信息后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元，留保留XX%作為工程質(zhì)量保證金。

(4)質(zhì)保金返還：工程質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或爭(zhēng)議，乙方憑相關(guān)證明文件要求甲方在X日內(nèi)將工程質(zhì)量保證金返還。

4.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)向甲方指定的以下銀行賬戶(hù)支付：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付時(shí)，應(yīng)提交符合甲方要求的工程量申報(bào)單、進(jìn)度款支付申請(qǐng)表、增值稅普通發(fā)票（如適用）及其他甲方要求的文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的全部砌體勞務(wù)作業(yè)并通過(guò)甲方（或監(jiān)理）驗(yàn)收合格之日止。

2.開(kāi)工日期：乙方接到甲方書(shū)面開(kāi)工通知后X日內(nèi)，應(yīng)組織人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工。開(kāi)工通知應(yīng)明確具體的開(kāi)工時(shí)間。

3.竣工期限：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期基礎(chǔ)上，于XX年XX月XX日前完成本合同約定的全部砌體工程?？偣て跒閄X天。

4.工期順延：非因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如遇以下情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延：

(1)甲方原因?qū)е碌耐９?、工程變更或設(shè)計(jì)修改；

(2)因不可抗力（見(jiàn)不可抗力條款）導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；

(3)甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件（如水、電、作業(yè)面）；

(4)甲方指令錯(cuò)誤或圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致返工。

5.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方制定的總體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，配合完成以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工：

(1)XX年XX月XX日前完成1#樓基礎(chǔ)砌體；

(2)XX年XX月XX日前完成1#、2#樓主體砌體至X層；

(3)XX年XX月XX日前完成所有砌體工程并提交自檢報(bào)告。

6.逾期責(zé)任：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定的竣工日期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已完成工程量XX%的結(jié)算價(jià)格作為違約補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

1.1甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方至解除之日已完成合格工程量對(duì)應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用的XX%，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

1.2甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工或工期延誤，除順延工期外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)增加等。損失賠償上限不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

1.3甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求有重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并順延相應(yīng)工期。若給乙方造成其他損失，亦應(yīng)予以賠償。

1.4甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件（水、電、作業(yè)面等），導(dǎo)致乙方停工超過(guò)X天，每停工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX‰的停工損失費(fèi)。

1.5合同解除后，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成合格工程量的勞務(wù)費(fèi)用，并返還已收取的質(zhì)保金（如有）。

2.**乙方違約責(zé)任：**

2.1乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“技術(shù)要求”或國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即返工、加固或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若返工次數(shù)超過(guò)X次，或質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未按進(jìn)度計(jì)劃完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

2.3乙方擅自將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.4乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故搶險(xiǎn)、人員救治、善后處理、罰款、賠償?shù)纫磺匈M(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方履約保證金或已支付的勞務(wù)費(fèi)用。

2.5乙方違反安全規(guī)定，造成甲方或其他人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.6乙方未按時(shí)提交工程量申報(bào)、結(jié)算資料或發(fā)票等，導(dǎo)致甲方支付延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX‰的違約金。

2.7乙方在施工過(guò)程中偷盜、損壞甲方或第三方的財(cái)物，應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**通用違約條款：**

3.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，損失方有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

3.3本合同約定的各項(xiàng)違約金、賠償金是獨(dú)立存在的，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用、禁止性命令等）、流行病疫情、以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛唷⒐迷O(shè)施停供（非甲方原因造成）等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)說(shuō)明事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，受影響方僅就受影響的部分免除相應(yīng)責(zé)任，合同其他部分繼續(xù)有效。

(2)因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部履行的，受影響方可以部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行或恢復(fù)履行。

(3)若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已實(shí)際發(fā)生的損失（不包括預(yù)期利益損失）仍需承擔(dān)。

4.不可歸責(zé)：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。雙方應(yīng)各自采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤蛔罱K的事故報(bào)告和損失證明。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度或損失范圍有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX（地點(diǎn)）進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果具有建議性，經(jīng)雙方自愿確認(rèn)后具有約束力。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在收到調(diào)解結(jié)果后X日內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇：由合同履行地（XX市XX區(qū)）或被告住所地（XX市XX區(qū)）人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面中止履行合同，但有權(quán)采取必要的保全措施。

5.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或甲方書(shū)面指定的其他方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日算送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，成功發(fā)送至對(duì)方系統(tǒng)算送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議后方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。

3.保密：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.不可分割性：本合同各條款是相互