擴(kuò)大門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理。甲方的法定代表人為張三，性別男，出生年月XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的投資經(jīng)驗，目前持有多處商業(yè)門面物業(yè)，并希望通過本合同與乙方合作，擴(kuò)大經(jīng)營場所的規(guī)模，提升市場競爭力。

甲方作為出租方，在本合同項下授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)代表甲方簽署并履行合同相關(guān)義務(wù)，確保其具備合法的簽約主體資格和權(quán)限。甲方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等主體資格證明文件真實有效，且其在本合同項下的行為均符合《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方保證在本合同履行期間，其持有的商業(yè)門面物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠順利按照本合同約定出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)。乙方的法定代表人為李四，性別女，出生年月XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXXXXX。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具備豐富的運(yùn)營經(jīng)驗，熟悉市場動態(tài)及客戶需求，能夠為甲方提供專業(yè)的租賃咨詢及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。

乙方作為承租方，在本合同項下授權(quán)其法定代表人李四全權(quán)代表乙方簽署并履行合同相關(guān)義務(wù)，確保其具備合法的簽約主體資格和權(quán)限。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等主體資格證明文件真實有效，且其在本合同項下的行為均符合《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方保證在本合同履行期間，能夠按照本合同約定合法使用甲方提供的商業(yè)門面物業(yè)，并配合甲方完成相關(guān)租賃手續(xù)及后續(xù)物業(yè)管理工作。

3.合同簡介：

本合同系甲方與乙方就擴(kuò)大商業(yè)經(jīng)營場所合作事宜簽訂的協(xié)議。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資方及出租方，擁有多處閑置的商業(yè)門面物業(yè)，希望通過本合同與乙方合作，將物業(yè)租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。乙方作為商業(yè)管理及租賃服務(wù)方，具備專業(yè)的市場運(yùn)營能力和客戶資源，能夠為甲方提供高效的租賃服務(wù)及后續(xù)物業(yè)管理支持。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方同意將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方在本合同項下明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、物業(yè)使用范圍、違約責(zé)任等條款，并共同遵守。本合同旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)商業(yè)門面物業(yè)的優(yōu)化配置，提升市場價值，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

雙方均確認(rèn)，在本合同簽訂前，已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本合同的約束。本合同的有效成立及履行，將基于雙方合法的簽約主體資格及市場行為的合規(guī)性，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾以本合同為依據(jù)，全面履行各自義務(wù)，確保合作項目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在擴(kuò)大商業(yè)經(jīng)營場所合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商業(yè)門面物業(yè)的租賃及后續(xù)運(yùn)營管理順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及：甲方將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面物業(yè)出租給乙方使用，雙方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、物業(yè)使用范圍、物業(yè)維修責(zé)任、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等事項達(dá)成一致。乙方承租該物業(yè)后，應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，并配合甲方完成相關(guān)租賃手續(xù)及后續(xù)物業(yè)管理工作。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在實現(xiàn)商業(yè)門面物業(yè)的優(yōu)化配置，提升市場價值，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場所，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。本合同的范圍涵蓋但不限于租賃關(guān)系、物業(yè)使用、維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)以及雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是雙方合作的基礎(chǔ)法律文件。

第二條定義

1.**商業(yè)門面物業(yè)**：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面、墻面、門窗、水電系統(tǒng)等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方承租商業(yè)門面物業(yè)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方使用商業(yè)門面物業(yè)應(yīng)向甲方支付的固定或浮動費(fèi)用，具體金額及支付方式在本合同第五條中詳細(xì)約定。

4.**物業(yè)管理服務(wù)**：指甲方或其委托的第三方為乙方提供的商業(yè)門面物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.**權(quán)利瑕疵**：指商業(yè)門面物業(yè)在租賃前存在的影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對商業(yè)門面物業(yè)的使用情況是否符合本合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還符合本合同約定的物業(yè)狀態(tài)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.**提供合法產(chǎn)權(quán)證明**：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)門面物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，確保其具備出租條件，并保證在租賃期間不存在權(quán)利瑕疵。

b.**完成租賃手續(xù)**：甲方應(yīng)配合乙方完成商業(yè)門面物業(yè)的租賃登記及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利進(jìn)駐并使用物業(yè)。

c.**物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)**：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)門面物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.**提供物業(yè)管理服務(wù)**：甲方應(yīng)委托或自行提供商業(yè)門面物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常清潔、安保、水電維修等，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方的相關(guān)工作。

e.**保證使用權(quán)穩(wěn)定**：甲方保證在租賃期間，商業(yè)門面物業(yè)不會被查封、征收或用于其他法律禁止的行為，若發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**合法使用物業(yè)**：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商業(yè)門面物業(yè)，進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營活動。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

b.**要求物業(yè)維護(hù)**：若商業(yè)門面物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)，并有權(quán)監(jiān)督維修過程及質(zhì)量。

c.**獲得物業(yè)管理服務(wù)**：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。若服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。

d.**提前解約權(quán)**：在符合本合同約定條件下，乙方有權(quán)提前解約，但應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

b.**遵守使用規(guī)范**：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商業(yè)門面物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用于非法活動。若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

c.**物業(yè)愛護(hù)**：乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)門面物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，或按甲方要求進(jìn)行清理。

d.**配合物業(yè)管理**：乙方應(yīng)積極配合甲方或物業(yè)管理方的工作，包括但不限于信息登記、安全檢查、清潔安排等，不得無理拒絕或拖延。

e.**承擔(dān)運(yùn)營責(zé)任**：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于稅務(wù)、工商審批、客戶糾紛等，與甲方無關(guān)。

f.**保證合法經(jīng)營**：乙方承諾在商業(yè)門面物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及地方政策，若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

g.**提供資質(zhì)證明**：乙方應(yīng)在租賃期間向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的復(fù)印件，并確保其合法有效。若資質(zhì)過期或不符合要求，乙方應(yīng)立即補(bǔ)辦并通知甲方。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金標(biāo)準(zhǔn)采用固定單價模式，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該租金包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電、通訊等能源費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金支付周期為每XX個月一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXX，戶名：XX有限公司。乙方應(yīng)確保支付款項準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

3.**支付時間**：乙方應(yīng)在每期租金到期前XX日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。若滯納金累計超過當(dāng)期租金的XX%，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**其他費(fèi)用**：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商業(yè)門面物業(yè)的水電、通訊、稅費(fèi)等費(fèi)用，并在發(fā)生時及時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同項下的價格條款及支付條件是雙方真實意思表示，且符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同到期前XX個月書面通知甲方，雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。若雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：

a.**簽約日期**：本合同于XX年XX月XX日簽訂。

b.**進(jìn)場日期**：乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃憑證及鑰匙后XX日內(nèi)正式進(jìn)駐商業(yè)門面物業(yè)，并開始進(jìn)行裝修及開業(yè)準(zhǔn)備。

c.**租金支付節(jié)點(diǎn)**：每期租金支付日為每XX個月的XX日，首期租金支付日為本合同簽訂后XX日內(nèi)。

d.**物業(yè)交接日**：本合同生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行商業(yè)門面物業(yè)的正式交接，包括但不限于鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。

3.**提前終止**：

a.**甲方提前終止**：在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如擅自改變物業(yè)用途、拖欠租金超過XX個月、進(jìn)行非法活動等，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提前解除合同的，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還剩余租金。

b.**乙方提前終止**：乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。若乙方在租賃期限內(nèi)因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可憑有效證明文件要求甲方退還部分已支付租金，具體比例由雙方協(xié)商確定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**提供不合格物業(yè)**：若甲方提供的商業(yè)門面物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或無法滿足乙方正常經(jīng)營需求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)予以糾正。若甲方無法糾正或拖延超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及滯納金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.**逾期交付物業(yè)**：若甲方未按本合同約定的時間交付商業(yè)門面物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過當(dāng)期租金的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已支付租金及滯納金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.**違反維修義務(wù)**：若甲方未按本合同約定履行物業(yè)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**逾期支付租金**：若乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。若滯納金累計超過當(dāng)期租金的XX%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.**擅自改變用途**：若乙方擅自改變商業(yè)門面物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按乙方違約期間應(yīng)付租金的XX%支付違約金。若恢復(fù)原狀費(fèi)用超過違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的全部費(fèi)用。

c.**損壞物業(yè)**：若乙方因管理不善或故意行為導(dǎo)致商業(yè)門面物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照市場評估價或雙方協(xié)商確定，且甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付租金中直接扣除。

d.**拖欠其他費(fèi)用**：若乙方未按約定支付水電、通訊等能源費(fèi)用，相關(guān)服務(wù)提供方有權(quán)斷供，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。若甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

e.**非法經(jīng)營**：若乙方在商業(yè)門面物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的聲譽(yù)損失及直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方還有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金與賠償**：本合同項下的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方違約，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方還有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.**合同解除權(quán)**：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)交接等事宜。

雙方確認(rèn)，本合同項下的違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，且符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方不得擅自變更。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等。若未能及時提供證明，視為不可抗力不成立。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.**合同解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算租金，已支付但未使用的租金應(yīng)予退還，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**后續(xù)履行**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)不可抗力期間造成的實際情況協(xié)商調(diào)整后續(xù)權(quán)利義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況處理。

雙方確認(rèn)，本合同項下的不可抗力條款是雙方真實意思表示，且符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方不得擅自變更。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解不成或雙方未申請調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟解決**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向商業(yè)門面物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.**管轄約定**：除本合同另有約定外，爭議解決均適用中華人民共和國法律，且管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確認(rèn)。任何一方不得以未選擇爭議解決方式為由拒絕履行本合同項下的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決條款是雙方真實意思表示，且符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方不得擅自變更。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。若變更內(nèi)容與本合同原有條款沖突，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方變更本合同。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外