建筑景觀設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀設(shè)計有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，總建筑面積約XX平方米。為提升項目整體品質(zhì)，增強市場競爭力，甲方委托乙方提供建筑景觀設(shè)計服務(wù)，包括但不限于項目總體景觀規(guī)劃、景觀節(jié)點設(shè)計、植物配置方案、硬質(zhì)景觀設(shè)計及施工圖繪制等內(nèi)容。乙方憑借其在景觀設(shè)計領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，根據(jù)甲方需求及項目實際情況，提供高品質(zhì)的景觀設(shè)計方案，以滿足項目開發(fā)及后續(xù)運營需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保項目景觀設(shè)計工作順利開展，并最終實現(xiàn)項目價值最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方提供的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）進行建筑景觀設(shè)計，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成項目所需的景觀規(guī)劃、設(shè)計及配套圖紙繪制工作，從而提升項目整體環(huán)境品質(zhì)與市場價值。合同范圍包括但不限于：

1.項目總體景觀概念規(guī)劃，明確景觀風格、功能分區(qū)及空間布局；

2.景觀節(jié)點詳細設(shè)計，涵蓋入口廣場、休閑步道、濱水區(qū)域、綠化景觀等關(guān)鍵區(qū)域的設(shè)計方案；

3.植物配置方案，包括植物種類選擇、數(shù)量配置及季節(jié)性搭配；

4.硬質(zhì)景觀設(shè)計，如道路鋪裝、座椅平臺、標識系統(tǒng)、水景設(shè)施等；

5.提供符合國家及行業(yè)標準的施工圖設(shè)計（含平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點大樣圖等），并配合完成設(shè)計交底工作。乙方須根據(jù)甲方提供的項目基礎(chǔ)資料及需求文件，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，確保設(shè)計方案滿足項目開發(fā)、建設(shè)及后期運營的綜合需求。

第二條定義

1.“景觀設(shè)計”：指乙方根據(jù)甲方要求，對項目用地進行的功能性、藝術(shù)性及生態(tài)性相結(jié)合的規(guī)劃與設(shè)計，包括但不限于總體布局、景觀元素設(shè)計、植物配置及施工圖繪制。

2.“項目基礎(chǔ)資料”：指甲方提供的包含項目規(guī)劃許可、用地紅線、建筑布局、預算要求等與設(shè)計相關(guān)的背景文件。

3.“施工圖”：指經(jīng)甲方確認的，可直接用于施工的技術(shù)圖紙，包括各層級圖紙及設(shè)計說明。

4.“設(shè)計變更”：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商或現(xiàn)場需求調(diào)整導致的景觀設(shè)計內(nèi)容變更。

5.“知識產(chǎn)權(quán)”：指乙方在履行合同過程中獨立創(chuàng)作的景觀設(shè)計方案及圖紙所包含的著作權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供景觀設(shè)計服務(wù)，并有權(quán)對乙方提交的設(shè)計成果進行審核，包括方案創(chuàng)意、技術(shù)可行性及預算合理性等方面。甲方在審核通過前，有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)合理響應(yīng)并調(diào)整設(shè)計方案。

（2）甲方須在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的項目基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、用地紅線圖、地質(zhì)勘察報告及初步預算范圍，并保證資料的真實性及有效性。若因甲方延遲提供資料導致工期延誤，乙方相應(yīng)順延履行期限，責任由甲方承擔。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計費用，并配合乙方進行現(xiàn)場踏勘及設(shè)計交底工作。在施工圖設(shè)計階段，甲方需指定專人與乙方對接，及時確認設(shè)計細節(jié)，避免因溝通不暢引發(fā)爭議。

（4）甲方享有設(shè)計成果的最終使用權(quán)，但須保證乙方在景觀設(shè)計中所提出的創(chuàng)意方案及專業(yè)技術(shù)方案不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)糾紛，責任由甲方獨立承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計條件及配合資料，甲方應(yīng)予以配合。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計劃推進設(shè)計工作，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔相應(yīng)損失。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計團隊，由項目負責人全程負責，確保設(shè)計方案符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并滿足甲方在功能、美觀及預算方面的核心訴求。乙方須在合同約定時間內(nèi)提交各階段設(shè)計成果，且每階段成果提交前均需經(jīng)甲方書面確認。

（3）乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的原創(chuàng)性，所有設(shè)計內(nèi)容均不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或違反法律法規(guī)。如因乙方設(shè)計疏漏導致后續(xù)糾紛，乙方需承擔全部賠償責任，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費用。

（4）乙方須配合甲方完成設(shè)計交底工作，并向施工單位提供完整的設(shè)計文件及說明，確保設(shè)計意圖準確傳遞。在施工過程中，如遇不可預見因素需調(diào)整設(shè)計，乙方應(yīng)在征得甲方書面同意后進行修改，且修改方案需免費提供。

（5）乙方應(yīng)建立健全設(shè)計文件管理制度，確保提交的施工圖及設(shè)計說明完整、清晰，并附有必要的計算書及材料說明。若因乙方設(shè)計錯誤導致施工返工或成本增加，乙方需承擔直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔違約金XX萬元。

（6）乙方須遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，未經(jīng)甲方書面許可，不得將本合同項下的設(shè)計成果用于其他項目，且應(yīng)嚴格保密甲方提供的商業(yè)信息及項目數(shù)據(jù)。若泄密導致甲方損失，乙方需雙倍賠償。

第四條價格與支付條件

1.本合同景觀設(shè)計總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），包含項目總體景觀規(guī)劃、景觀節(jié)點詳細設(shè)計、植物配置方案、硬質(zhì)景觀設(shè)計及全套施工圖繪制等全部設(shè)計服務(wù)內(nèi)容。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點分期支付設(shè)計費用：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX萬元），作為設(shè)計定金；

（2）乙方完成項目總體景觀規(guī)劃方案并經(jīng)甲方書面確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX萬元）；

（3）乙方完成所有景觀節(jié)點詳細設(shè)計及植物配置方案，并提交全套施工圖初稿經(jīng)甲方審核通過后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX萬元）；

（4）剩余XX%（即人民幣XX萬元）作為尾款，于項目施工圖最終版確認后XX日內(nèi)支付。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將設(shè)計費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX景觀設(shè)計有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每一筆款項前，應(yīng)向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票。若甲方未能按時支付設(shè)計費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作直至款項付清，且甲方仍需支付已完成工作的XX%設(shè)計費作為補償。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項目景觀設(shè)計工作全面完成之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方須于合同簽訂后XX日內(nèi)完成項目現(xiàn)場踏勘，并提交踏勘報告；

（2）總體景觀規(guī)劃方案須在合同簽訂后XX日內(nèi)提交甲方審核；

（3）所有景觀節(jié)點詳細設(shè)計及植物配置方案須在甲方確認總體方案后XX日內(nèi)完成；

（4）全套施工圖設(shè)計須在方案確認后XX日內(nèi)提交，并配合完成至少X次設(shè)計交底工作；

（5）項目景觀設(shè)計最終成果交付日不得晚于項目開工報告批準之日起前XX日。

3.若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方最長不超過XX日。乙方在合同履行期間應(yīng)保持至少X名核心設(shè)計人員全程參與項目，確保設(shè)計工作連續(xù)性。

第六條違約責任

1.甲方法定違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付設(shè)計費用，除支付逾期違約金外，還須承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費等），且乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付費用不予退還。若甲方因單方面終止合同給乙方造成損失（如已完成設(shè)計工作量超出標準計費部分），需另行賠償XX萬元。

（2）甲方提供的項目資料存在虛假或遺漏，導致乙方設(shè)計工作需重大調(diào)整，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的XX%設(shè)計成本，且乙方保留要求調(diào)整付款節(jié)點的權(quán)利。若資料錯誤引發(fā)第三方索賠，甲方承擔全部賠償責任。

（3）甲方無故拒絕或拖延審核乙方提交的設(shè)計成果超過XX日，視為認可該成果，后續(xù)因該成果產(chǎn)生的爭議由甲方承擔。但甲方享有自提交之日起XX日內(nèi)提出最終修改意見的權(quán)利，乙方須免費配合。

2.乙方法定違約責任：

（1）乙方未按合同約定交付設(shè)計成果，每逾期一日，應(yīng)按逾期部分價值的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收取費用的XX%并支付合同總價款XX%的違約金。因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過規(guī)劃審批，乙方需雙倍賠償甲方已投入的景觀工程款。

（2）乙方設(shè)計成果存在重大技術(shù)缺陷（如違反規(guī)范、無法施工等），經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能糾正，或因乙方設(shè)計錯誤直接導致施工安全事故，乙方須承擔直接損失XX倍的賠償責任，且甲方有權(quán)解除合同并追究刑事責任。

（3）乙方擅自將設(shè)計成果用于其他項目，或泄露甲方商業(yè)秘密，除賠償全部經(jīng)濟損失外，并支付合同總價款XX倍的違約金，甲方同時保留追究其法律責任的權(quán)利。

3.雙方共同違約責任：

（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)各自承擔已完成工作的合理成本費用，并在不可抗力消除后X日內(nèi)書面通知對方以便協(xié)商后續(xù)安排。

（2）合同解除后，雙方須在XX日內(nèi)完成設(shè)計資料、圖紙的交接工作，甲方需結(jié)清乙方已完成工作的相應(yīng)費用（按合同階段比例折算），乙方須配合出具費用結(jié)算清單。若一方拖延交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭X萬元違約金。

4.賠償上限：除本合同另有約定外，任何一方承擔的違約責任總額不超過合同總價款的XX%，超出部分雙方另行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方鑒定報告等）。若未能及時通知，導致對方產(chǎn)生損失，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況合理分擔。因不可抗力解除合同的，乙方須退還甲方已支付但未提供設(shè)計服務(wù)的費用，甲方須支付乙方已完成工作的相應(yīng)報酬。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明包括但不限于：政府部門出具的受災證明、法院判決書、公證文書、權(quán)威媒體公開報道等。若爭議解決機構(gòu)要求，雙方應(yīng)配合提供進一步證明材料。任何一方隱瞞或偽造不可抗力事件，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部不利后果。

第八條爭議解決

1.爭議類型界定：本合同爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任、知識產(chǎn)權(quán)糾紛等與合同相關(guān)的爭議事項。

2.爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他非爭議部分，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并保持爭議事項的解決不影響其他義務(wù)的履行。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)對其主張?zhí)峁┏浞肿C據(jù)支持。若一方無法提供證據(jù)，其主張不予支持。所有提交的證據(jù)材料均應(yīng)真實有效，并提供原件供對方核對。仲裁或法院可自行調(diào)查事實，但雙方應(yīng)積極配合提供必要協(xié)助。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式，本合同約定優(yōu)先適用甲方所在地法院管轄，任何一方不得就同一爭議事項向其他法院提起訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。仲裁機構(gòu)的選擇不影響后續(xù)知識產(chǎn)權(quán)等非合同爭議的解決途徑選擇。

6.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以該法律作為裁判依據(jù)。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，不得采取任何規(guī)避或妨礙爭議解決的違法手段。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。電子送達需確保發(fā)送方能夠證明對方在合理時間內(nèi)已接收。若一方地址變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面授權(quán)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的設(shè)計工作整體轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包部分非核心設(shè)計任務(wù)給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，且須事先征得甲方書面同意，并確保分包單位承擔與乙方同等的責任。分包單位的設(shè)計成果須最終由乙方統(tǒng)一負責，并保證整體質(zhì)量符合合同要求。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

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