建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈23層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生日期：1975年5月18日，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策和簽署。

甲方成立日期為2005年6月30日，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與投資，持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，曾成功開發(fā)多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方本次參與本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓，旨在通過(guò)獲取該地塊的使用權(quán)，實(shí)施商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目，滿足市場(chǎng)需求并提升企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。甲方已就項(xiàng)目可行性進(jìn)行充分論證，并已獲得相關(guān)政府部門的初步規(guī)劃許可。甲方在本合同簽署前，已按照《土地管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的要求，完成了土地轉(zhuǎn)讓所需的前置審批程序，并具備足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金能力。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路188號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA01234567。乙方法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生日期：1978年9月25日，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行決策和簽署。

乙方成立日期為2010年3月15日，主營(yíng)業(yè)務(wù)為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地一級(jí)開發(fā)及投資運(yùn)營(yíng)，持有土地一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，曾參與多個(gè)城市核心區(qū)域的土地整理與出讓項(xiàng)目。乙方本次參與本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓，系基于上海市城市總體規(guī)劃及年度土地供應(yīng)計(jì)劃，將該地塊用于商業(yè)及高端住宅開發(fā)，以優(yōu)化城市功能布局并提升區(qū)域價(jià)值。乙方在本合同簽署前，已就土地轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性進(jìn)行嚴(yán)格審查，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合《城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)的要求。乙方已取得該地塊的土地使用權(quán)證書，并具備合法轉(zhuǎn)讓該地塊的權(quán)利。

###合同簡(jiǎn)介

本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓，系基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致協(xié)議。甲方擬通過(guò)受讓乙方的土地使用權(quán)，將該地塊用于商業(yè)綜合體及高端住宅的開發(fā)建設(shè)，乙方則基于合法持有的土地使用權(quán)，將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方合作的背景如下：

1.**政策依據(jù)**：該地塊位于上海市浦東新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，符合上海市城市總體規(guī)劃中關(guān)于“產(chǎn)城融合、功能復(fù)合”的導(dǎo)向，土地用途為商業(yè)、住宅混合用地，容積率上限為4.0，建筑密度不高于35%，符合國(guó)家及地方關(guān)于土地出讓的法律法規(guī)要求。

2.**項(xiàng)目規(guī)劃**：甲方計(jì)劃在該地塊上建設(shè)一座集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、高端住宅于一體的綜合性項(xiàng)目，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積6萬(wàn)平方米，住宅建筑面積9萬(wàn)平方米。項(xiàng)目已通過(guò)初步概念設(shè)計(jì)方案審查，并已獲得地方政府相關(guān)部門的積極反饋。

3.**法律基礎(chǔ)**：乙方合法持有該地塊的土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、抵押、爭(zhēng)議等權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方已按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定履行完畢相關(guān)開發(fā)義務(wù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。甲方在本合同簽署前，已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該地塊的地質(zhì)條件、周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)前景等進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確認(rèn)土地符合開發(fā)要求。

4.**合作前提**：雙方基于對(duì)土地市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)項(xiàng)目可行性的認(rèn)可，決定通過(guò)本合同完成土地轉(zhuǎn)讓。甲方承諾在本合同生效后，按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；乙方承諾在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)履行完畢后，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

本合同是雙方實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置、推動(dòng)項(xiàng)目落地的重要法律文件，合同的履行將有助于提升城市基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，滿足居民對(duì)高品質(zhì)商業(yè)及居住環(huán)境的需求，同時(shí)促進(jìn)雙方在土地開發(fā)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地轉(zhuǎn)讓行為的合法性與有效性。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、履行期限與條件、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方就土地使用權(quán)變更登記的配合、稅費(fèi)承擔(dān)、土地現(xiàn)狀的交付標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)約定等，旨在通過(guò)本合同的簽訂與履行，完成標(biāo)的土地所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并為甲方后續(xù)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**土地使用權(quán)**：指國(guó)家依照法律規(guī)定，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓金后所取得的土地使用權(quán)利。

2.**標(biāo)的土地**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX平方米的國(guó)有建設(shè)用地，具體以土地使用權(quán)證書登記的為準(zhǔn)。

3.**轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

4.**履行期限**：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括付款期限、過(guò)戶期限等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

6.**法律合規(guī)**：指本合同項(xiàng)下的所有行為均符合《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

**權(quán)力**：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的土地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地交付的合法性、完整性進(jìn)行核查。

(2)甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并享有變更登記完成后對(duì)該地塊的占有、使用、收益及處分權(quán)。

(3)在符合本合同約定及法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃方案，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

**義務(wù)**：

(1)**付款義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額千分之五的違約金。

(2)**稅費(fèi)承擔(dān)**：甲方自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、印花稅等與交易相關(guān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)配合提供相關(guān)文件。

(3)**資料提供**：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)變更登記所需的自有身份證明文件，并確保文件真實(shí)有效。

(4)**項(xiàng)目開發(fā)**：甲方承諾在本合同履行完畢后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并依法辦理建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

**權(quán)力**：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方有權(quán)要求甲方配合完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并享有變更登記完成后的合法權(quán)益。

(3)在甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款且未提供合理?yè)?dān)保的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

**義務(wù)**：

(1)**交付義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書原件，并配合甲方完成變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е伦兏怯浹舆t的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額千分之五的違約金。

(2)**權(quán)屬保證**：乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)擁有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且該土地不存在任何查封、抵押、第三方權(quán)利限制等情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成變更登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)全額賠償。

(3)**資料配合**：乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證書、原出讓合同、完稅證明等相關(guān)文件，并確保文件真實(shí)、完整、有效。

(4)**現(xiàn)狀交付**：乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的現(xiàn)狀符合土地使用權(quán)證書的登記內(nèi)容，并承擔(dān)因土地現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)或賠償責(zé)任。如土地存在歷史遺留問(wèn)題（如地下管線權(quán)屬爭(zhēng)議等），乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一并解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(5)**協(xié)助開發(fā)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記后的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃調(diào)整、施工許可等，但甲方需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

**重點(diǎn)說(shuō)明**：乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)具有法律約束力，任何違反均構(gòu)成違約。乙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益，并依法配合完成所有必要的行政手續(xù)。雙方應(yīng)本著協(xié)作精神，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：甲方同意向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,560,000.00）。該價(jià)款已包含土地出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號(hào)：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：

(1)首期款：本合同生效后XX日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的50%，即人民幣壹仟柒佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,780,000.00）；

(2)尾款：甲方在取得土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完備后XX日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的50%，即人民幣壹仟柒佰陸拾貳萬(wàn)元整（￥1,778,000.00）。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：除本合同已約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、所得稅等。雙方應(yīng)在稅務(wù)部門要求時(shí)提供相關(guān)資料配合繳費(fèi)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)合同簽署：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)正式簽署本合同。

(2)首期款支付：甲方于XXXX年XX月XX日前支付首期款。乙方在收到款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

(3)土地使用權(quán)交付：乙方于XXXX年XX月XX日前將土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件交付甲方。

(4)變更登記辦理：雙方應(yīng)在首期款支付后XX日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方負(fù)責(zé)提交變更登記申請(qǐng)材料，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(5)尾款支付：甲方于取得變更登記證明后XX日內(nèi)支付尾款。

(6)項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)：甲方應(yīng)在變更登記完成后XX日內(nèi)正式開工建設(shè)，具體開發(fā)計(jì)劃應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求。

7.**延期處理**：任何一方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的客觀原因?qū)е挛茨馨雌诼男辛x務(wù)的，應(yīng)在障礙消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期付款**：甲方未按本合同第四條約定的期限支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的30%作為違約賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

(2)**拒絕變更登記**：甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的千分之五/日向乙方支付違約金，直至完成登記手續(xù)。

(3)**擅自處分土地**：甲方在變更登記完成前，擅自將土地抵押、出租或進(jìn)行其他處分行為的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的50%作為違約賠償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**逾期交付土地**：乙方未按本合同第五條約定的期限交付土地使用權(quán)證書或配合變更登記的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的20%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的30%作為違約賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

(2)**權(quán)屬瑕疵**：乙方在本合同項(xiàng)下提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成變更登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方在收到甲方賠償請(qǐng)求后XX日內(nèi)未答復(fù)或未足額賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)。

(3)**隱瞞事實(shí)**：乙方在轉(zhuǎn)讓前未如實(shí)告知土地存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情形的，應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)的50%作為違約賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.**共同違約**：若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致的直接損失。

4.**違約金調(diào)整**：任何一方認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或過(guò)低的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書面提出調(diào)整請(qǐng)求，并提供相應(yīng)證據(jù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致或由人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。

5.**損失賠償**：除本合同已約定違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于預(yù)期利益損失、合同履行后可獲得的利益等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

6.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，并在障礙消除后協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

7.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約行為引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第X條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

(2)政治事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止、政策調(diào)整、稅收改革等）；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等措施；

(4)社會(huì)事件，如罷工、運(yùn)輸中斷等；

(5)其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.**合同解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均可書面通知對(duì)方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如違約金、賠償金等）除外。解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

6.**不可免責(zé)事項(xiàng)**：若一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除其違約責(zé)任；若雙方均遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**中國(guó)北京**，仲裁語(yǔ)言為**中文**。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟**：除本條約定外，任何一方亦有權(quán)向**標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院**提起訴訟解決爭(zhēng)議。

5.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**管轄排他**：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及爭(zhēng)議解決期間，任何一方就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，均應(yīng)遵守本條約定，不得就同一爭(zhēng)議向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，但本合同另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容