酒店裝修購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營及資產(chǎn)管理經(jīng)驗。根據(jù)甲方經(jīng)營發(fā)展需要，甲方擬對位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路8號XX酒店進行室內(nèi)裝修改造，以提升酒店硬件設施水平及服務品質，滿足市場需求。為此，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供裝修材料及相應技術服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方作為項目投資方及最終使用方，將提供裝修項目所需場地及相關基礎條件，并按照本合同約定享有權利、履行義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程（集團）有限公司，住所地位于中國上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家具備國家一級資質的綜合性建筑裝飾企業(yè)，擁有超過十年的酒店室內(nèi)裝修項目實施經(jīng)驗，具備承接大型商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的專業(yè)能力及技術實力。根據(jù)甲方委托，乙方同意按照本合同約定，向甲方供應裝修所需全部材料，并提供相應的施工安裝服務，確保裝修工程符合國家相關標準及甲方使用需求。乙方承諾將配備經(jīng)驗豐富的項目管理團隊及施工班組，嚴格按照合同約定的工期、質量標準完成全部工作，并承擔因材料供應及施工服務產(chǎn)生的全部責任。雙方基于平等互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就XX酒店裝修項目達成以下合作條款。乙方作為合同履行核心義務方，將依據(jù)甲方需求提供合格材料及專業(yè)服務，并確保裝修成果達到合同約定的交付標準。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就XX酒店裝修項目所形成的購銷關系，乙方依據(jù)甲方需求向其提供符合約定的裝修材料及施工服務，甲方則依據(jù)本合同約定支付相應款項。合同范圍包括但不限于：XX酒店大堂、客房區(qū)域、餐飲包間、員工休息室等區(qū)域的墻面、地面、天花板的飾面工程；門窗安裝工程；燈具、潔具、五金件等配套設備的供應與安裝；以及相關施工技術服務。具體工程量及細節(jié)以雙方簽訂的《裝修工程量清單》及《設計圖紙》為準，上述范圍所涉及的全部材料采購、運輸、施工、驗收等環(huán)節(jié)均納入本合同履行范疇。

第二條定義

1.“合同標的物”指本合同項下乙方供應的裝修材料，包括但不限于瓷磚、乳膠漆、木飾面、燈具、潔具、門鎖等，具體品牌、規(guī)格以《裝修材料清單》為準；

2.“施工服務”指乙方按照設計圖紙及國家施工規(guī)范提供的現(xiàn)場施工、安裝、調試及清理服務；

3.“驗收標準”指國家現(xiàn)行裝修工程質量驗收規(guī)范及雙方確認的設計文件、樣品標準；

4.“工期延誤”指因非甲方原因導致實際完工日期超出合同約定日期的情況；

5.“不可抗力”指地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免的客觀事件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量及施工標準履行義務，并有權對乙方提供的材料及施工質量進行檢驗，檢驗結果作為結算依據(jù)；

（2）甲方應向乙方提供裝修項目所需場地的合法使用權，并配合完成施工前的必要準備工作，包括但不限于拆除舊有設施、提供水電接入點等，具體清單以乙方書面要求為準；

（3）甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價30%的預付款，材料進場驗收合格后支付至合同總價60%的進度款，剩余20%尾款于工程竣工驗收合格后10日內(nèi)付清；

（4）甲方應指定專人與乙方對接，及時處理施工過程中需甲方協(xié)調的事項，如涉及設計變更需提供書面確認文件；

（5）甲方需為乙方施工人員提供必要的施工條件，包括臨時住宿、用水用電等，相關費用由乙方承擔但甲方應予便利；

（6）甲方有權監(jiān)督乙方施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項，逾期支付超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同并要求賠償損失；

（2）乙方應嚴格按照《裝修工程量清單》及《設計圖紙》提供材料，所有材料必須符合國家環(huán)保及質量標準，并隨貨提供出廠合格證及檢測報告，如出現(xiàn)以次充好，甲方有權拒收并要求乙方退換，損失由乙方承擔；

（3）乙方需組建項目管理團隊，項目經(jīng)理應全程駐守施工現(xiàn)場，每日向甲方匯報進度，并接受甲方及第三方監(jiān)理的監(jiān)督；

（4）乙方應承擔所有施工工具、設備及人工費用，確保施工工藝符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2011）要求，隱蔽工程需在隱蔽前經(jīng)甲方確認后方可覆蓋；

（5）乙方需購買足額建筑工程一切險及第三者責任險，保險范圍覆蓋施工期間可能產(chǎn)生的財產(chǎn)損失及人身傷害賠償責任，相關保費由乙方承擔；

（6）乙方應妥善保管甲方提供的原有設施設備，施工完畢后恢復原狀，如因乙方原因造成損壞需修復或賠償；

（7）乙方需保證施工質量，竣工驗收后提供2年免費維修服務，維修費用超出材料成本部分由乙方承擔；

（8）乙方應在合同簽訂后5日內(nèi)提交詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行，如遇非甲方原因導致的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后工期可相應順延，但最長不超過30日；

（9）乙方需遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的合理指示，因乙方違反規(guī)定造成的管理罰款由乙方承擔；

（10）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于材料合格證、檢測報告、施工記錄、竣工圖等，并配合甲方辦理相關驗收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下全部裝修材料及施工服務的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格已包含乙方提供的全部材料成本、施工費、運輸費、安裝費、稅金、技術指導費及合同約定的其他服務費用，為固定總價，原則上不予調整。如因國家政策變化、材料市場單價波動導致成本上升超過5%，雙方應協(xié)商調整，但調整幅度不超過5%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付款項，乙方應向甲方提供符合稅務規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付節(jié)點：

（1）預付款：合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰六拾捌萬元整（￥468,000.00）；

（2）進度款：乙方完成材料進場驗收合格并經(jīng)甲方書面確認后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的60%，即人民幣玖佰叁拾伍萬元整（￥935,000.00）；

（3）尾款：工程竣工驗收合格并完成結算審計后60日內(nèi)，甲方支付至總價款尾款，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程（集團）有限公司

開戶銀行：中國建設銀行上海市徐匯支行

賬號：6222020100123456789

5.乙方收到每筆款項后，應向甲方提供對應的付款憑證及發(fā)票。若甲方未按期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量對應款項的150%作為違約賠償。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、尾款支付完畢之日終止，共計有效期叁年。

2.工期安排：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，乙方提交詳細施工組織設計方案及進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；

（2）主體施工期：自乙方正式進場之日起180日，即202X年X月X日至202X年X月X日；

（3）法定節(jié)假日及惡劣天氣（如臺風、酷暑等）不計算在內(nèi)，但惡劣天氣持續(xù)超過5日需報甲方書面確認工期順延；

（4）若因甲方原因（如場地未按時提供、設計變更未確認等）導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔違約責任，但甲方應相應順延付款節(jié)點；

（5）工程實際完工日期不得超過202X年X月X日，如需延期，需提前30日書面申請甲方批準，每次延期不超過30日，累計延期不超過90日。

3.竣工驗收：工程完工后，乙方應提前10日書面通知甲方進行驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》，作為結算及付款最終依據(jù)。若甲方逾期未驗收，視為驗收合格，但乙方需承擔在此期間因保管不善造成的材料損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按期支付款項：除按第四條5款約定支付違約金外，若因甲方資金問題導致乙方無法采購關鍵材料或無法維持正常施工，乙方有權暫停施工，每暫停超過30日，甲方應支付合同總價10%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工費、材料積壓費等損失；

（2）提供場地不及時：每延遲一日，甲方按合同總價千分之五向乙方支付場地占用費，累計超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的賠償金；

（3）設計變更未確認：因甲方原因導致施工方案反復變更且未及時提供書面確認文件，每次變更造成的工期延誤及額外費用由甲方承擔，累計超出合同總價5%的，甲方需另行支付變更補償費；

（4）驗收無正當理由拖延：甲方逾期超過60日未組織驗收，視為自動通過驗收，但乙方保留向甲方主張已付款項同期銀行貸款利息的權利。

2.乙方違約責任：

（1）材料質量不合格：若進場材料抽檢不合格或存在以次充好行為，甲方有權要求乙方立即更換合格材料并承擔由此產(chǎn)生的所有費用，工期不順延，且乙方需向甲方支付合同總價5%的違約金；如涉及環(huán)保問題導致整改，乙方需全額承擔整改費用并賠償甲方因此造成的經(jīng)營損失；

（2）工期延誤：除第五條第2款約定正常順延情形外，因乙方原因（如管理不善、人員不足、技術方案錯誤等）導致工期延誤，每逾期一日，乙方按合同總價千分之五向甲方支付工期延誤違約金，累計超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價30%的賠償金；

（3）施工質量不合格：工程竣工驗收后6個月內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因導致的重大質量問題（如墻面空鼓面積超過5%、防水滲漏等），乙方應在收到甲方書面通知后15日內(nèi)免費返修，返修后仍不合格的，甲方有權委托第三方修復并費用由乙方承擔，同時扣減合同總價10%作為違約金；

（4）安全事故責任：施工期間發(fā)生人員傷亡事故，乙方需承擔全部賠償責任及行政處罰，并扣減合同總價20%作為違約金，甲方保留追究乙方刑事責任的權利；

（5）未履行保修義務：免費保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，乙方未及時響應或修復效果不達標，甲方有權自行委托第三方維修并費用由乙方承擔，同時解除合同并要求支付合同總價15%的賠償金。

3.賠償上限：雙方約定的最高累計違約賠償總額不超過合同總價款的50%，超出部分雙方另行協(xié)商解決。

4.違約金與實際損失的關系：若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權要求違約方補足差額，但違約金與賠償金可擇一主張。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、火災、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應導致合同履行在客觀上成為不可能或極其困難。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），以便對方核實。若雙方對不可抗力認定存在爭議，應暫緩履行相關義務，并在15日內(nèi)友好協(xié)商解決。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方可相應免除或部分免除違約責任，但應及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行合同，已產(chǎn)生的費用按實際損失承擔。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權書面通知對方解除合同，雙方互不承擔賠償責任，但應妥善處理已產(chǎn)生合同關系，包括材料結算、人員遣散等。因不可抗力解除合同的，乙方應向甲方交付已完成的合格工程及所有材料，甲方按已完成工程量對應比例結算價款，并支付乙方已投入的人工費、材料費（扣除可變現(xiàn)部分）。

5.不可抗力免責不適用：本條款不免除因不可抗力導致的一方違反保密義務、知識產(chǎn)權侵權等特殊責任，以及雙方已明確可轉移風險的義務（如乙方應購買保險的義務）。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（1）或第（2）種方式解決。

2.協(xié)商與調解：爭議發(fā)生后，雙方應在7日內(nèi)指定代表進行書面協(xié)商，協(xié)商不成可申請上海市建設工程調解委員會進行調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書并經(jīng)雙方簽字后具有強制執(zhí)行力。調解失敗的，視為未達成協(xié)議。

3.仲裁解決：爭議提交仲裁時，應選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為乙方住所地（上海市徐匯區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若選擇訴訟方式，應向合同履行地（上海市黃浦區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，但非爭議部分的履行行為不得被認定為承認或變更訴訟請求。

5.爭議前置程序：任何一方在仲裁或訴訟前，應將爭議事項書面通知對方，并說明擬采取的解決方式。若未經(jīng)對方書面同意，單方啟動仲裁或訴訟的，對方有權要求其退還已支付仲裁費或訴訟費，并要求賠償因此造成的直接損失。

6.專屬管轄補充：本合同簽訂后，雙方不得就本合同項下的任何爭議約定其他管轄方式，否則該約定無效，仍適用本條約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或快遞發(fā)出的，簽收日視為送達日；以掛號信發(fā)出的，寄出后5日視為送達日；以電子郵件或傳真發(fā)出的，發(fā)出時視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補充協(xié)議的變更請求無效。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。因法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的，可在披露前取得對方書面同意或僅限于履行法定義務。

4.不可分割性：本合同各條款互為關聯(lián)，任一條款無效不影響其他條款的效力。若某條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。