旅社租賃合同范本20171.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅社租賃有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張明，性別男，1958年1月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為旅社的投資、租賃及管理，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和資源整合，計(jì)劃在XX市開(kāi)設(shè)新的旅社連鎖店，以提升品牌影響力和市場(chǎng)份額。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，甲方與乙方達(dá)成一致，就旅社租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在旅社租賃領(lǐng)域具有雄厚的資金實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)，已成功運(yùn)營(yíng)多家旅社，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。本次租賃合作是基于甲方對(duì)XX市旅社市場(chǎng)的充分了解和戰(zhàn)略布局，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，快速搭建優(yōu)質(zhì)的旅社運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。甲方承諾將嚴(yán)格按照合同約定支付租金，并配合乙方完成旅社的日常管理和維護(hù)工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX旅社管理服務(wù)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，性別男，1970年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的旅社管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有國(guó)家頒發(fā)的旅社管理資質(zhì)，長(zhǎng)期為國(guó)內(nèi)外客戶提供旅社租賃、運(yùn)營(yíng)及咨詢服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在旅社租賃領(lǐng)域享有良好口碑。

乙方在本次合作中負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的旅社租賃服務(wù)，包括但不限于旅社選址、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等。乙方承諾以誠(chéng)信、高效的服務(wù)態(tài)度，協(xié)助甲方快速完成旅社的籌備工作，并確保旅社運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)旅社的日常維護(hù)和客戶服務(wù)，為甲方提供全方位的支持。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲乙雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂的，旨在明確雙方在旅社租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為旅社的投資方，希望通過(guò)租賃乙方的旅社資源，快速進(jìn)入XX市市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)旅社業(yè)務(wù)的規(guī)模化發(fā)展。乙方作為專業(yè)的旅社管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)提供全面的租賃服務(wù)，幫助甲方降低運(yùn)營(yíng)成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方的合作背景是甲方對(duì)旅社市場(chǎng)的戰(zhàn)略需求，以及乙方在旅社租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同目標(biāo)是打造一家高品質(zhì)、高效率的旅社品牌。

本合同明確了雙方在旅社租賃過(guò)程中的合作范圍、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，為雙方的合作提供了法律保障。甲方將按照合同約定支付租金，并享有旅社的租賃使用權(quán)；乙方將按照合同約定提供旅社租賃服務(wù)，并確保旅社的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。雙方將共同遵守本合同約定，確保旅社租賃合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在旅社租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過(guò)租賃乙方的旅社資源，快速、高效地進(jìn)入XX市市場(chǎng)，建立并運(yùn)營(yíng)新的旅社連鎖店。合同范圍涵蓋旅社的租賃、裝修、設(shè)備配置、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、日常運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)的旅社租賃服務(wù)，包括但不限于旅社選址評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)與安裝、人員招聘與培訓(xùn)、市場(chǎng)宣傳與推廣、客戶服務(wù)體系建設(shè)等。甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)旅社的運(yùn)營(yíng)方向和品牌形象進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方將共同確保旅社的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**旅社租賃**：指甲方支付租金，獲得乙方旅社的租賃使用權(quán)，并在乙方的協(xié)助下進(jìn)行旅社的運(yùn)營(yíng)和管理。

2.**租賃期限**：指本合同約定的旅社租賃時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

3.**租金**：指甲方按照合同約定向乙方支付的旅社租賃費(fèi)用。

4.**旅社管理費(fèi)**：指乙方提供旅社管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、日常維護(hù)等。

5.**品牌標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方對(duì)旅社的裝修風(fēng)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)規(guī)范等要求，乙方需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供旅社租賃服務(wù)，并對(duì)旅社的運(yùn)營(yíng)方向、品牌形象和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（2）**義務(wù)**：

a.按照合同約定按時(shí)足額支付租金及乙方收取的管理費(fèi)。

b.配合乙方完成旅社的裝修、設(shè)備配置和人員培訓(xùn)等工作，確保旅社符合運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

c.負(fù)責(zé)旅社的日常運(yùn)營(yíng)決策，包括客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

d.保障旅社的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

e.如需變更旅社的運(yùn)營(yíng)模式或品牌形象，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金和管理費(fèi)，并要求甲方配合完成旅社的租賃和運(yùn)營(yíng)工作。乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理提出建議，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

（2）**義務(wù)**：

a.**提供旅社租賃服務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的旅社租賃服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

-**旅社選址評(píng)估**：根據(jù)甲方的要求，提供XX市旅社市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告，并推薦合適的租賃地點(diǎn)。

-**裝修設(shè)計(jì)**：按照甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)，提供旅社的裝修設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。

-**設(shè)備配置**：提供旅社所需的家具、電器、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

-**人員培訓(xùn)**：為旅社提供前臺(tái)、客房、餐飲等崗位的人員培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)的服務(wù)能力。

-**市場(chǎng)推廣**：制定旅社的市場(chǎng)推廣方案，包括線上宣傳、線下活動(dòng)等，提升旅社的知名度和客流量。

-**日常運(yùn)營(yíng)管理**：負(fù)責(zé)旅社的日常維護(hù)、客戶服務(wù)、安全管理等工作，確保旅社的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

b.**保證旅社質(zhì)量**：乙方保證提供的旅社符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的品牌要求。

c.**提供售后服務(wù)**：乙方負(fù)責(zé)旅社的售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、客戶投訴處理等，確保旅社的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。

d.**配合甲方管理**：乙方應(yīng)積極配合甲方的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助，確保旅社的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

e.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的經(jīng)營(yíng)信息或客戶資料。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)合同范本的實(shí)用性要求進(jìn)行詳細(xì)撰寫(xiě)，重點(diǎn)突出了雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同條款的完整性和可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付旅社租賃費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包含旅社的日常維護(hù)及基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方提供超出合同約定的額外服務(wù)（如高級(jí)市場(chǎng)推廣、特殊裝修升級(jí)等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具合法的發(fā)票。

3.**支付時(shí)間**：租金按月支付，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然月的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。甲方支付租金前，有權(quán)要求乙方提供旅社的權(quán)屬證明及運(yùn)營(yíng)資質(zhì)文件。若甲方延遲支付租金超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，直至甲方付清欠款及滯納金（滯納金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算）。

4.**其他費(fèi)用**：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)旅社裝修、設(shè)備采購(gòu)等初始投資費(fèi)用（如有），以及超出乙方標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的額外費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同附件中列明具體費(fèi)用明細(xì)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成旅社的初步驗(yàn)收，并移交甲方使用。

-甲方應(yīng)在收到乙方提供的旅社鑰匙及運(yùn)營(yíng)資料后X日內(nèi)完成人員招聘及培訓(xùn)工作。

-旅社正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)日期應(yīng)不晚于合同生效后X個(gè)月，具體開(kāi)業(yè)時(shí)間雙方應(yīng)提前X日確認(rèn)。

-雙方應(yīng)于每年X月X日前完成上一年度的財(cái)務(wù)結(jié)算及審計(jì)工作。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**延遲支付租金**：甲方未按本合同第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括但不限于乙方尋找新租戶的合理費(fèi)用、空置期損失等）。

b.**擅自改變旅社用途**：若甲方擅自將旅社用于合同約定外的用途（如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

c.**違反保密義務(wù)**：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金上限為人民幣XX元。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能按時(shí)交付旅社**：乙方未按本合同第五條約定交付旅社的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及管理費(fèi)，并賠償損失。

b.**旅社質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)**：若乙方提供的旅社裝修、設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定或甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改完畢。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部租金，并賠償損失。

c.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：若乙方提供的服務(wù)（如人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等）不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)。逾期未改進(jìn)的，甲方有權(quán)按服務(wù)費(fèi)用的雙倍向乙方索賠，并有權(quán)解除合同。

3.**不可抗力違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），以及對(duì)方因此遭受的間接損失。

5.**合同解除權(quán)**：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于設(shè)備歸還、人員遣散等事宜。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情、騷亂以及其他類(lèi)似事件，這些事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如履行已不可能，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**不可抗力認(rèn)定**：雙方對(duì)不可抗力的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（如公證處、行業(yè)協(xié)會(huì)）進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為判斷不可抗力的最終依據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，努力達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解失敗的，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁（仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地），或依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

5.**費(fèi)用承擔(dān)**：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)自身律師費(fèi)及合理開(kāi)支。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱時(shí)間為送達(dá)；信函以寄出后X日（不含寄出當(dāng)日）為送達(dá)；傳真以發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同：

(a)違約方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；

(b)違約方進(jìn)入