村集體購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，注冊地址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。甲方作為XX村的集體經(jīng)濟(jì)組織，依法享有土地經(jīng)營權(quán)和集體資產(chǎn)處置權(quán)，并經(jīng)村民大會或村民代表大會授權(quán)，代表全村村民行使集體房產(chǎn)的購買、租賃或委托經(jīng)營權(quán)利。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括集體資產(chǎn)管理和村民福利項目的實施，此次購房行為旨在滿足村民住房需求、優(yōu)化村集體資產(chǎn)配置或開展社區(qū)公共服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)，甲方具備本次合同項下的合法主體資格，并有權(quán)以集體名義簽訂本合同。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定購買、租賃或委托管理房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保其符合合同約定的用途；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)并保證其符合使用條件。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付購房款、租金或委托費用；保證購房資金來源合法合規(guī)，符合國家及地方關(guān)于集體資金使用的相關(guān)規(guī)定；在使用房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法改造；按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，確保房產(chǎn)保值增值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。乙方作為依法注冊的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃的經(jīng)營范圍，擁有本次交易房產(chǎn)的合法處分權(quán)。該房產(chǎn)位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在本合同項下承諾其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無查封、抵押等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得相關(guān)部門的許可，有權(quán)將該房產(chǎn)出售、出租或委托給甲方使用。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：按照合同約定收取購房款、租金或委托費用；要求甲方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；在租賃或委托期間，對房產(chǎn)的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，確保甲方遵守合同約定。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定交付房產(chǎn)，并提供完整的權(quán)屬證明文件；保證房產(chǎn)交付時不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被查封、抵押等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在租賃或委托期間，提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)處于可使用狀態(tài)；配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，如過戶、租賃登記等。

**合同簡介**

本合同由甲方XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社與乙方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)購買、租賃或委托管理過程中的權(quán)利義務(wù)。合作背景如下：

甲方為滿足村民住房需求或優(yōu)化集體資產(chǎn)管理，經(jīng)村民大會授權(quán)，決定購買、租賃或委托管理乙方名下位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號的房產(chǎn)。該房產(chǎn)由乙方合法開發(fā)或擁有，符合國家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限等事項達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋，制定本合同。合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)，并促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展與村民福利提升。本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社）與乙方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）在房產(chǎn)購買、租賃或委托管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易或使用過程合法、合規(guī)、高效。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款及爭議解決方式。具體涉及房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬證明文件、過戶或登記手續(xù)、稅費承擔(dān)、維修責(zé)任、使用限制以及合同解除條件等。本合同旨在通過雙方協(xié)商一致，規(guī)范房產(chǎn)交易流程，保障甲方作為村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，同時維護(hù)乙方的商業(yè)利益，促進(jìn)雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域的合作。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“房產(chǎn)”指乙方出售、出租或委托給甲方的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

“購房款/租金/委托費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對價，具體金額及支付方式以合同正文約定為準(zhǔn)。

“交付”指乙方按照合同約定將房產(chǎn)及其相關(guān)文件交付給甲方，并使房產(chǎn)符合使用條件。

“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點，包括付款期限、交付期限等。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)合同約定對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合使用條件的房產(chǎn)，并有權(quán)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收取購房款、租金或委托費用，并要求乙方按照約定支付。

（3）在租賃或委托期間，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶、租賃登記等手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款、租金或委托費用，并保證支付資金來源合法合規(guī)，符合國家及地方關(guān)于集體資金使用的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法改造，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并按照合同約定履行維修責(zé)任，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，確保房產(chǎn)保值增值，并應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)使用情況。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款、租金或委托費用，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并對甲方違反合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶、租賃登記等手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的權(quán)屬證明文件。

（4）在租賃或委托期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定將符合使用條件的房產(chǎn)交付給甲方，并應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，保證房產(chǎn)交付時不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)被查封、抵押等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)配合甲方辦理過戶、登記等手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）在租賃或委托期間，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)處于可使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，并應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)使用情況報告，如因乙方原因?qū)е碌膱蟾嫜舆t或不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動，并應(yīng)確保房產(chǎn)的使用符合社會公共利益和道德規(guī)范。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任，并應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保房產(chǎn)的完好性和安全性。如因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的改造和升級，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)確保改造符合國家及地方關(guān)于房屋改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于房產(chǎn)本身的價值以及相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。

（2）支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；剩余XX%的價款，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)在本合同生效且房產(chǎn)正式交付給甲方之日起XX日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)在收到全部款項后XX日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如甲方為租賃或委托，租金/委托費用的支付方式及時間另行約定，但應(yīng)明確每期支付金額、支付周期（如按月、按季、按年支付）及逾期支付的處理方式。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前應(yīng)提前XX日書面通知對方。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給甲方使用。交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，并能滿足甲方約定的使用目的。

b.資金支付時間：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的付款時間節(jié)點足額支付購房款/租金/委托費用。每期款項支付日屆滿后XX日內(nèi)，如甲方仍未支付，視為違約。

c.權(quán)屬變更辦理時間：乙方應(yīng)在甲方付清全部購房款后XX日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

d.合同解除/終止時間：如發(fā)生本合同約定的解除或終止情形，雙方應(yīng)在情形發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并按約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付購房款/租金/委托費用：如甲方未按照本合同第四條約定的時間節(jié)點足額支付款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

b.擅自改變房產(chǎn)用途：如甲方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付合同總價款XX%的違約金。若恢復(fù)原狀不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

c.未經(jīng)許可進(jìn)行改造：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。若因此造成房產(chǎn)損壞或無法恢復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

d.違反保密義務(wù)：如甲方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期交付超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，且乙方已收取的款項應(yīng)全額退還。

b.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：如乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵（如查封、抵押、被他人主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)解決該瑕疵問題。若乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項，并支付合同總價款XX%的違約金。

c.不配合權(quán)屬變更：如乙方未按照本合同第五條約定的時間節(jié)點配合甲方完成權(quán)屬變更登記，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.未提供必要維修服務(wù)：如在租賃或委托期間，乙方未按照約定提供必要的維修服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即維修，并支付合同總價款XX%的違約金。若因此給甲方造成實際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.違反保密義務(wù)：如乙方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

5.合同解除權(quán)：如發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況、相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公證證明等）以及預(yù)計對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由及不可抗力事件的相關(guān)證明。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證明材料，并在對方要求時提供。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，需提供具有法律效力的不可抗力證明文件，如政府部門的公告、公證機構(gòu)的證明等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行充分溝通，爭取達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX（具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市合同仲裁委員會或XX區(qū)調(diào)解委員會）申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解委員會在XX日內(nèi)無法促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX（具體仲裁機構(gòu)名稱，如XX仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX（具體仲裁地點），仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)按照合同簽訂地或爭議發(fā)生地的法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。如選擇訴訟方式，應(yīng)以本合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。但選擇訴訟方式時，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款的約定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴(kuò)大的行為。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，共同尋求合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功時。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分割效力：本合同包含若干條