辦公空間租賃終止合同協(xié)議2025年附件版鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于______年______月______日簽訂了《辦公空間租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)因原合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，原合同需予以終止。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)原合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同終止1.1雙方一致同意，原合同自______年______月______日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“終止日期”）起正式終止。1.2終止原因：[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇或填寫(xiě)，例如：原合同期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商不再續(xù)租/承租方根據(jù)原合同第__條約定提前解約/出租方根據(jù)原合同第__條約定提前解約/因不可抗力導(dǎo)致原合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)]。第二條場(chǎng)地交還2.1乙方應(yīng)在終止日期或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交還日期”），將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）按照以下條件交還甲方：a.租賃場(chǎng)地應(yīng)保持整潔，清除所有承租方使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及雜物。b.租賃場(chǎng)地的裝修、改造及添附（非甲方同意安裝或必要的維修）部分，除甲方書(shū)面同意保留或使用的以外，乙方應(yīng)予以拆除或恢復(fù)原狀，使場(chǎng)地狀態(tài)基本恢復(fù)到乙方承租入場(chǎng)時(shí)的狀況。c.租賃場(chǎng)地內(nèi)不得留有任何乙方擁有的或乙方使用的物品。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施關(guān)閉或停止使用，并按照甲方要求進(jìn)行拆除或保護(hù)。2.3甲方應(yīng)在交還日期當(dāng)日或之前，安排人員與乙方共同對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《場(chǎng)地交還確認(rèn)書(shū)》（如有）?！秷?chǎng)地交還確認(rèn)書(shū)》中載明的租賃場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，作為乙方交還場(chǎng)地時(shí)的最終狀態(tài)依據(jù)。2.4如乙方未按本條約定交還租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理、修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失，乙方亦應(yīng)予以賠償。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付至終止日期的全部租金。最后一個(gè)月租金[請(qǐng)根據(jù)原合同約定選擇：按實(shí)際使用天數(shù)比例支付/按原合同月租金標(biāo)準(zhǔn)支付]。租金支付方式為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)/現(xiàn)金支付]，支付時(shí)間為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，例如：交還日期前X日內(nèi)支付/終止日期前X日內(nèi)支付]。3.2其他費(fèi)用結(jié)算：a.水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等截至交還日期前的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，例如：交還日期前X日內(nèi)]一并支付給甲方。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。b.乙方根據(jù)原合同約定或本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)，如違約金、賠償金等，應(yīng)在[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，例如：交還日期前X日內(nèi)]支付給甲方。c.因租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或修復(fù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在結(jié)算時(shí)扣除。3.3結(jié)算確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方按本協(xié)議約定支付的費(fèi)用后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，向乙方出具《費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書(shū)》。如甲方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)，例如：10個(gè)工作日]內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十一條約定處理。第四條保證金/押金處理4.1乙方根據(jù)原合同第__條約定向甲方支付了人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）作為租賃保證金/押金，該款項(xiàng)仍由甲方保管。4.2甲方應(yīng)在收到乙方按本協(xié)議第三條約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)，例如：30個(gè)工作日]內(nèi)，將租賃保證金/押金[請(qǐng)根據(jù)原合同約定選擇：全額無(wú)息返還/扣除人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）后的余額返還]給乙方。4.3保證金/押金的扣除應(yīng)僅限于以下費(fèi)用：a.因乙方原因造成的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)費(fèi)用（以甲方出具的維修發(fā)票或評(píng)估報(bào)告為憑）。b.乙方未結(jié)清的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用（以甲方提供的賬單為憑）。c.乙方違反原合同或本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金、賠償金等（以雙方確認(rèn)的金額為憑）。d.乙方添附于租賃場(chǎng)地的物品未拆除或恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)就保證金/押金的每項(xiàng)扣除向乙方提供詳細(xì)清單及有效憑證，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.4如甲方需扣除保證金/押金，應(yīng)在扣除前通知乙方，并說(shuō)明扣除原因及金額。乙方對(duì)扣除清單有異議的，應(yīng)在收到清單后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)，例如：5個(gè)工作日]內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十一條約定處理。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能在終止日期前搬離租賃場(chǎng)地并完成交還，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原合同月租金______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總租金的______%。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施（如加收更高違約金、強(qiáng)制清場(chǎng)等）收回租賃場(chǎng)地，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。5.2若甲方未能在交還日期前提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定條件，影響乙方交還，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付原合同月租金______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總租金的______%。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及保證金/押金。5.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于因簽訂及履行原合同和本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、租賃場(chǎng)地布局等）及本協(xié)議的內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知8.1雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或通過(guò)電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第九條其他9.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就原合同終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。9.2本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________