辦公樓租賃補(bǔ)充協(xié)議2025年試行版甲方（出租方）：[甲方全稱]法定地址：[甲方法定地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定地址：[乙方法定地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《辦公樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為適應(yīng)雙方在原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況及新需求，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條生效條件與適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議旨在補(bǔ)充和修改原合同中約定的[具體說(shuō)明被修改或補(bǔ)充的原合同條款名稱或內(nèi)容領(lǐng)域，例如：關(guān)于辦公空間布局調(diào)整、物業(yè)管理費(fèi)支付方式等]相關(guān)內(nèi)容，原合同的其他條款在不變的前提下繼續(xù)有效。若本協(xié)議與原合同存在不一致之處，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。第二條租賃期限調(diào)整雙方同意，原合同項(xiàng)下的租賃期限自[原合同原定終止日期]變更為至[新的租賃終止日期]。新的租賃期限為[總期限]年/月，自[新的租賃起始日期]起至[新的租賃終止日期]止。第三條租金調(diào)整1.雙方同意，自[新的租賃起始日期]起，原合同項(xiàng)下的月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[新的月租金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金調(diào)整方式：[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整方式，例如：固定調(diào)整、按市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整、按通貨膨脹率調(diào)整等，并說(shuō)明調(diào)整周期和計(jì)算方法]。3.乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期，例如：月份]的[具體日期，例如：5號(hào)]前，向甲方支付該[支付周期]的租金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)其租賃辦公空間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。本協(xié)議試行期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為[新的標(biāo)準(zhǔn)或說(shuō)明按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行但由誰(shuí)承擔(dān)等變化]，由[承擔(dān)方，例如：乙方]承擔(dān)。2.除租金和物業(yè)管理費(fèi)外，原合同約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），乙方仍應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式承擔(dān)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體周期]，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)結(jié)算方式為[具體方式]。第五條辦公空間內(nèi)部裝修與改造1.在本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)其租賃辦公空間進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方進(jìn)行的裝修或改造必須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南?、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損害原建筑結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方認(rèn)可的方案處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得擅自改變租賃空間的用途，仍應(yīng)按照原合同約定的辦公用途使用。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.原合同項(xiàng)下租賃辦公空間內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，在試行期內(nèi)由[責(zé)任方，例如：甲方/乙方]承擔(dān)。2.對(duì)于租賃期間因自然損耗或使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。若需進(jìn)行重大更新或改造，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任1.對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議新增或修改的條款（特別是關(guān)于租金、期限調(diào)整、裝修等），若一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方法，例如：每日按未付/少付金額的千分之X支付，或按照原合同約定執(zhí)行]。2.原合同中約定的其他違約責(zé)任條款在本補(bǔ)充協(xié)議試行期內(nèi)仍然有效。第八條不可抗力本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力定義、通知義務(wù)及后果處理，除雙方另有書(shū)面約定外，仍適用原合同的相關(guān)約定。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可相應(yīng)調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[原合同約定的法院名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條其他1.本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)議及諒解。2.對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本補(bǔ)