合作委修繕協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬對[委修繕標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行合作委修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕標(biāo)的物詳情1.房屋主體[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀存在[具體列舉房屋主體存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問題，需要進(jìn)行相應(yīng)修繕。2.室內(nèi)裝修墻面：[描述墻面的裝修情況，如是否有壁紙、乳膠漆等，以及墻面存在的問題，如起皮、脫落等]。地面：[說明地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等，以及地面的損壞狀況，如磨損、空鼓等]。門窗：[列舉門窗的類型，如鋁合金門窗、木門等，以及門窗存在的問題，如密封不嚴(yán)、損壞等]。3.水電設(shè)施電路系統(tǒng)：[描述電路的鋪設(shè)方式，如明線、暗線等，以及存在的問題，如電線老化、短路等]。水路系統(tǒng)：[說明水路的走向，如是否有水管外露、漏水等情況]。（二）修繕服務(wù)內(nèi)容1.房屋主體修繕對屋頂進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料名稱及施工工藝]，確保屋頂不再漏水。對墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，根據(jù)裂縫情況采用[相應(yīng)修補(bǔ)方法，如灌漿修補(bǔ)、表面修補(bǔ)等]，恢復(fù)墻體的穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修修繕鏟除損壞的墻面壁紙或乳膠漆，重新進(jìn)行墻面基層處理，然后根據(jù)甲方要求重新粉刷或張貼壁紙。對磨損或空鼓的地面進(jìn)行修復(fù)，如更換損壞的木地板、修補(bǔ)瓷磚空鼓等。更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性，選用符合甲方要求的門窗產(chǎn)品。3.水電設(shè)施修繕更換老化的電線，重新鋪設(shè)合理的電路，確保用電安全，安裝必要的漏電保護(hù)裝置。對漏水的水管進(jìn)行維修或更換，檢查水路系統(tǒng)的暢通性，確保正常用水。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。2.義務(wù)向乙方提供修繕標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，以便乙方了解修繕情況。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與修繕標(biāo)的物相關(guān)的其他方關(guān)系，如相鄰業(yè)主等，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)助和解決方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修繕方案，并提交甲方審核。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保施工質(zhì)量和安全，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。在修繕過程中，定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)修繕工作所需材料和設(shè)備的采購，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)修繕標(biāo)的物周邊環(huán)境整潔。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次合作委修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[總修繕期限天數(shù)]天內(nèi)完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的標(biāo)的物符合安全、使用功能等要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體修繕：屋頂防水處理應(yīng)保證[具體防水年限]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；墻體修補(bǔ)應(yīng)平整、牢固，與原墻體結(jié)合良好。2.室內(nèi)裝修修繕：墻面粉刷應(yīng)色澤均勻，無起皮、脫落等現(xiàn)象；地面修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活。3.水電設(shè)施修繕：電路改造后應(yīng)能正常通電，無漏電現(xiàn)象；水路改造后應(yīng)無漏水現(xiàn)象，水流暢通。（二）驗(yàn)收1.乙方完成各階段修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.整體修繕工作完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致修繕工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此延誤工期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在修繕過程中因施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求采購材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任