拆遷新房合同范本甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拆遷新房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方原有房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等情況。（二）拆遷新房情況甲方承諾為乙方提供位于[新房具體地址]的新房作為拆遷安置用房。新房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。新房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)拆遷政策，要求乙方配合完成拆遷工作。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)拆遷工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方建造并交付拆遷新房。負(fù)責(zé)辦理拆遷新房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保新房建設(shè)符合法律法規(guī)要求。保證拆遷新房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理新房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷新房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)拆遷新房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在拆遷新房交付后，享有對(duì)新房的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照拆遷工作要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。積極配合甲方辦理與拆遷新房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明材料。按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、拆遷新房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將拆遷新房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件新房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的使用條件。提供新房的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付程序甲方提前[X]天通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)新房交付完成。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說(shuō)明1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用甲方按照[具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。2.新房差價(jià)若乙方所選新房面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照合同約定的差價(jià)計(jì)算方式向甲方支付新房差價(jià)；若新房面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方返還相應(yīng)差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)=（新房單價(jià)被拆遷房屋補(bǔ)償單價(jià)）×面積差。新房單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，被拆遷房屋補(bǔ)償單價(jià)為人民幣[X]元/平方米。（二）支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.新房差價(jià)支付若乙方需支付新房差價(jià)，應(yīng)在簽訂新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付差價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。新房交付前，乙方支付剩余新房差價(jià)，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付拆遷新房，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若拆遷新房質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本