買(mǎi)賣(mài)鋪間協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處鋪間，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)鋪間協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪間位置：該鋪間位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.鋪間面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該鋪間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪間用途：該鋪間目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]。4.鋪間現(xiàn)狀：鋪間內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付鋪間購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的鋪間權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因?qū)е落侀g存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知鋪間的真實(shí)情況，包括但不限于鋪間的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理鋪間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至鋪間交付前，妥善保管鋪間，不得擅自改變鋪間現(xiàn)狀或損壞鋪間及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的鋪間。有權(quán)在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪間購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。配合甲方辦理鋪間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在鋪間交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收鋪間，并對(duì)鋪間的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式（一）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪間的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作鋪間購(gòu)買(mǎi)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理鋪間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將鋪間交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在鋪間交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供鋪間的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施清單等資料。2.乙方應(yīng)對(duì)鋪間的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于鋪間的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理鋪間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理鋪間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪間，每逾期一日，應(yīng)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的鋪間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得鋪間所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方為購(gòu)買(mǎi)鋪間所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付鋪間購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照鋪間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪間用途或損壞鋪間及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙