民宅建房合同協(xié)議甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如中式、歐式等]。4.房屋用途：住宅。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量合格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地條件，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款。根據(jù)建房工程實(shí)際需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工。對(duì)甲方提出的不合理要求和意見(jiàn)，有權(quán)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，確保施工質(zhì)量和施工安全。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)等進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)提供建房所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量合格。施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，及時(shí)整改落實(shí)。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式基礎(chǔ)完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]。總工期為[X]天。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付建房款等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。工期順延的天數(shù)以雙方共同確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更建房規(guī)格、風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的建筑規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（