商鋪轉(zhuǎn)贈協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]?，F(xiàn)甲方自愿將該商鋪無償轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)贈標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，處于[具體商圈或地段]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，裝修狀況為[裝修情況說明，如毛坯、精裝修等]，目前商鋪處于[使用狀態(tài)，如出租、自用等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備隨該商鋪一并轉(zhuǎn)贈的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)備、貨架等，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對轉(zhuǎn)贈的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備享有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)贈行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)贈相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)贈商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞，如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)等義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)辦理與該商鋪轉(zhuǎn)贈相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在接受商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)贈手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)文件資料的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保手續(xù)能夠順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，成為該商鋪的合法所有權(quán)人。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號以及交付時(shí)的狀態(tài)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符或質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自交付之日起，該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理商鋪轉(zhuǎn)贈過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。2.因辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)及商鋪交付等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈商鋪價(jià)值的[X%]計(jì)算，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方拒絕履行違約責(zé)任的，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、未按照約定接受商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)金額的[X%]計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)贈商鋪價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章