回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處回遷房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于[具體地址]，屬于[回遷房所屬項(xiàng)目名稱(chēng)]的回遷安置房屋。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該回遷房目前處于[建設(shè)進(jìn)度情況，如在建、已竣工但未交付等]階段。2.相關(guān)權(quán)益情況甲方因[具體拆遷原因]獲得該回遷房的安置權(quán)益，該權(quán)益包括但不限于對(duì)房屋的占有、使用、收益及未來(lái)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并進(jìn)行處分的權(quán)利。截至本協(xié)議簽訂之日，該回遷房尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方承諾其對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知回遷房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，并保證該回遷房不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在回遷房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋的交接工作。積極配合乙方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向回遷房建設(shè)單位或相關(guān)部門(mén)提供必要的文件、資料等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如政策允許且具備辦理?xiàng)l件時(shí)）。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇與回遷房相關(guān)的糾紛或問(wèn)題，負(fù)責(zé)采取積極有效的措施解決，確保乙方的權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付回遷房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在回遷房具備交付條件后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方保證房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的合法占有、使用、收益及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。在接收回遷房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇與回遷房相關(guān)需要乙方配合的事項(xiàng)，應(yīng)積極配合甲方，確保協(xié)議順利履行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該回遷房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在回遷房具備交付條件并通知乙方辦理交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如政策允許且具備辦理?xiàng)l件時(shí)）后的[X]日內(nèi)支付完畢。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間及條件當(dāng)回遷房建設(shè)單位通知甲方該回遷房具備交付條件時(shí)（以書(shū)面通知為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)通知乙方。交付條件為：房屋經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格，具備正常居住使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖設(shè)施齊全且能正常使用等。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)回遷房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議副本、房屋鑰匙等。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理如政策允許且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞回遷房的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的全部金額。若甲方無(wú)法保證對(duì)該回遷房擁有合法的處分權(quán)，致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方辦理交付手續(xù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е禄剡w房交付時(shí)不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改逾期給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方不配合甲方辦理與回遷房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法順利履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的全部金額。若乙方接收回遷房后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定不合理使用房屋，給房屋及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）