拆除舊建筑協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊建筑（以下簡稱“該舊建筑”），需要拆除；乙方具備拆除舊建筑的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該舊建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：甲方委托乙方拆除的舊建筑為位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的[建筑類型，如多層住宅、商業(yè)樓等]。該舊建筑包括主體建筑及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于圍墻、大門、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。2.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除該舊建筑的全部地上建筑物、構(gòu)筑物，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物，拆除范圍以舊建筑現(xiàn)狀及雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。3.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、高效的拆除方式進行作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標準。乙方需妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進展及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作。2.義務(wù)：向乙方提供該舊建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。負責協(xié)調(diào)舊建筑周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進行，因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)：具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、廢棄物處理方案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護方案，設(shè)置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。在拆除過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。嚴格按照國家及地方相關(guān)環(huán)保標準進行拆除作業(yè)，控制噪音、粉塵等污染物排放，對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類收集、存放和運輸，送至合法的處理場所進行處理。因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的行政處罰及相關(guān)損失，由乙方承擔。按照拆除方案及本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并清理場地。拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作成果報告，經(jīng)甲方驗收合格后交付場地。在拆除過程中，保護好舊建筑周邊的公共設(shè)施及相鄰建筑物、構(gòu)筑物，如因乙方原因造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理場地并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、增加的拆除費用等。若甲方擅自變更拆除范圍、拆除要求或提出不合理的要求，導(dǎo)致乙方增加拆除成本或造成其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定及拆除方案進行拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工作質(zhì)量不符合要求或延誤的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔逾期交付場地的違約責任，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用[X]%的標準向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及地方相關(guān)環(huán)保標準進行拆除作業(yè)，受到環(huán)保部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，如因乙方事故導(dǎo)致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用[X]%的標準向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之