售房委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)售房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)附帶[如有，詳細(xì)說明附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方制定合理的售房價格策略。對該房產(chǎn)進(jìn)行市場推廣，包括但不限于在乙方公司網(wǎng)站、門店展示，發(fā)布相關(guān)售房信息等。尋找潛在購房客戶，組織看房活動。代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開展售房委托服務(wù)的進(jìn)展情況。對乙方提供的購房客戶信息及交易條件有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的購房客戶簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，并保證所提供信息不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方開展售房相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、解答購房客戶疑問等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋買賣合同簽訂后，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及甲方要求，自主制定售房推廣方案和策略。在開展售房委托服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供售房委托服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要披露的除外。及時向甲方反饋售房委托服務(wù)的進(jìn)展情況，包括潛在購房客戶信息、看房安排、交易洽談情況等。在與購房客戶洽談過程中，如實(shí)向購房客戶介紹該房產(chǎn)的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的[X]%。2.支付時間在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為首付款。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名稱：[開戶名]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自解除本合同或拒絕按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)支付已發(fā)生服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋買賣合同簽訂后，無故不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房產(chǎn)信息或個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本合同約定，未以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供售房委托服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在與購房客戶洽談過程中，故意隱瞞或夸大事實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣合同簽訂前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其