買房拆除協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋并對(duì)其進(jìn)行拆除重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如是否有裝修、附屬設(shè)施等]。2.拆除重建內(nèi)容乙方購(gòu)買該房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行拆除重建。重建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)要求，建筑面積、層數(shù)、戶型等具體設(shè)計(jì)方案需事先征得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。乙方應(yīng)按照合法合規(guī)的程序辦理拆除重建所需的一切手續(xù)，包括但不限于向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃許可、向建設(shè)部門申請(qǐng)施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方進(jìn)行拆除重建過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若因甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他未告知乙方的情況，致使乙方在拆除重建過(guò)程中增加額外費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行拆除重建，并按照規(guī)劃要求自主設(shè)計(jì)和建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆除重建活動(dòng)，確保施工安全，遵守施工規(guī)范，不得損害周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益。在拆除重建過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，因乙方施工不當(dāng)造成周邊房屋損壞、人員傷亡等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。負(fù)責(zé)辦理拆除重建所需的一切手續(xù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆除重建方案后，應(yīng)將方案副本提交給甲方備案。按照規(guī)劃要求和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，保證重建后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋建成后，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、拆除重建期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開始進(jìn)行房屋拆除工作，并在拆除工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋重建工作。2.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪亟üぷ餮诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)拆除重建期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買房屋或進(jìn)行拆除重建的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定進(jìn)行拆除重建活動(dòng)，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故、違反規(guī)劃要求等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金及給甲方造成的損失后，剩余部分退還乙方。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙