買房預(yù)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方預(yù)先認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異的，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格預(yù)購(gòu)該房屋。在簽訂本協(xié)議后，享有對(duì)該房屋相關(guān)信息進(jìn)一步了解的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)購(gòu)定金人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。在乙方通知簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，積極配合辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預(yù)購(gòu)定金及購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，具備合法的銷售手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、規(guī)劃變更等信息。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方保留該房屋，不得另行出售給他人。在房屋具備交付條件時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定向甲方交付房屋。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：[選擇以下一種付款方式填寫(xiě)，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并同時(shí)提交辦理銀行貸款所需的全部資料。甲方應(yīng)積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。2.乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。該房屋的配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設(shè)施能夠正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方在接到通知后，應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，驗(yàn)收房屋及相關(guān)資料。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，房屋交付時(shí)間以乙方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的預(yù)購(gòu)定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約不購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的預(yù)購(gòu)定金，并有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或無(wú)法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)購(gòu)定金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能履行或無(wú)法履行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日