在基地互換協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有在特定區(qū)域開展業(yè)務或使用特定場地的需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下基地互換協(xié)議：一、互換標的物或服務具體描述1.甲方提供的基地甲方擁有位于[詳細地址1]的基地，該基地占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，地上建筑物包括[建筑物詳細描述，如幾棟幾層的辦公樓、倉庫面積及規(guī)格等]?；刂苓吔煌ū憷?，臨近[主要交通樞紐或干道名稱]，配套設施完善，具備[列舉周邊配套設施，如水電供應、通信網(wǎng)絡覆蓋等]。2.乙方提供的基地乙方擁有位于[詳細地址2]的基地，該基地占地面積為[Y]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，地上建筑物包括[建筑物詳細描述，如廠房面積及布局、附屬用房情況等]。基地所處位置優(yōu)越，靠近[產(chǎn)業(yè)集群或商業(yè)中心名稱]，周邊基礎設施良好，擁有[列舉周邊基礎設施情況，如污水處理設施、消防設施等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在互換期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的基地。對乙方使用甲方基地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。在法律允許范圍內(nèi)，有權(quán)對互換基地進行合理的改造和裝修，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方提供的基地，并確保基地在交付時符合正常使用條件。負責基地的日常維護和保養(yǎng)，保證基地的安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е禄爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在互換期間，承擔甲方基地的相關稅費及費用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將互換的基地再與第三方進行互換或轉(zhuǎn)讓等處置行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在互換期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的基地。對甲方使用乙方基地的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用。在法律允許范圍內(nèi)，有權(quán)對互換基地進行合理的改造和裝修，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方提供的基地，并確?；卦诮桓稌r符合正常使用條件。負責基地的日常維護和保養(yǎng)，保證基地的安全性和適用性。如因乙方原因?qū)е禄爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在互換期間，承擔乙方基地的相關稅費及費用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將互換的基地再與第三方進行互換或轉(zhuǎn)讓等處置行為。三、互換期限雙方約定互換期限為自協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意延續(xù)，本協(xié)議期滿后終止。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將甲方提供的基地交付給乙方；乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將乙方提供的基地交付給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。2.交付內(nèi)容雙方交付基地時，應提供基地的相關產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀照片、設施設備清單等資料，并確?；貎?nèi)的水、電、氣、通信等設施正常運行，地上建筑物及附屬設施完好無損。交接雙方應共同簽署交接清單，明確交接的各項內(nèi)容。五、使用與管理1.使用用途甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用互換的基地，未經(jīng)對方書面同意不得擅自改變用途。甲方使用乙方基地的用途為[具體用途1]，乙方使用甲方基地的用途為[具體用途2]。2.安全管理雙方在使用互換基地期間，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，做好基地的安全防范工作，確保人員和財產(chǎn)安全。如因一方違反安全規(guī)定導致發(fā)生安全事故，由責任方承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。3.環(huán)境保護雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，在使用基地過程中采取有效措施防止環(huán)境污染。如因使用基地造成環(huán)境污染，責任方應負責治理并承擔相應法律責任。六、費用支付1.如涉及費用支付的情況說明在互換過程中，若因基地使用產(chǎn)生額外費用，如因改造導致的費用增加、因使用特殊設施設備產(chǎn)生的費用等，由實際使用方承擔。但雙方應在費用發(fā)生前進行協(xié)商，明確費用分擔方式，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式與時間雙方應按照各自承擔的基地相關稅費及費用的約定，按時足額支付。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。如一方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付基地、擅自改變基地用途、未承擔相關費用等，應向乙方支付違約金，違約金金額為互換基地年租金的[X%]。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因基地無法正常使用而遭受的經(jīng)營損失、重新尋找替代場地的費用等合理損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付基地、擅自改變基地用途、未承擔相關費用等，應向甲方支付違約金，違約金金額為互換基地年租金的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因基地無法正常使用而遭受的經(jīng)營損失、重新尋找替代場地的費用等合理損失。3.如一方未經(jīng)對方書面同意擅自將互換的基地再與第三方進行互換或轉(zhuǎn)讓等處置行為，該處置行為無效，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為互換基地年租金的[X%]，并應立即恢復基地原狀，賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應的賠償責任。如違約方逾期未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)