宅基拍賣合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其進(jìn)行拍賣，乙方愿意參與競拍并受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基拍賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。此外，還包括[其他附著物描述，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拍賣價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對該宅基地及地上附著物享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上附著物的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該宅基地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并配合乙方到相關(guān)部門辦理過戶登記等手續(xù)。在合同履行期間，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給他人，不得干擾乙方對該宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣成交后按照合同約定取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)。對該宅基地及地上附著物的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付拍賣價款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用受讓的宅基地及地上附著物。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。三、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣方式：本次拍賣采用[拍賣方式，如公開競價拍賣、密封報(bào)價拍賣等]方式進(jìn)行。2.拍賣程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括宅基地的基本情況、拍賣條件、拍賣時間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)報(bào)名參加拍賣，并按照要求繳納拍賣保證金[X]元。拍賣按照既定程序進(jìn)行，以最高應(yīng)價者為買受人。若出現(xiàn)兩個或兩個以上應(yīng)價相同的情況，由拍賣主持人當(dāng)場以抽簽方式確定買受人。3.拍賣價款及支付方式拍賣成交后，乙方應(yīng)支付的拍賣價款為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)，將拍賣價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的宅基地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該宅基地及地上附著物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拍賣價款，并按照拍賣價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拍賣價款，并按照拍賣價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拍賣價款，并按照拍賣價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)追回該宅基地及地上附著物的所有權(quán)，交付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付拍賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的拍賣保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照拍賣價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法使用受讓的宅基地及地上附著物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式